دخل قانون الإيجار القديم 2025، رقم 164 لسنة 2025، حيز التنفيذ رسميًا بعد تصديق الرئيس السيسي عليه ونشره في الجريدة الرسمية يوم الاثنين 4 أغسطس 2025، وبدأ العمل به اعتبارًا من الثلاثاء 5 أغسطس الجاري.
يهدف قانون الإيجار القديم إلى إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، لتحقيق توازن عادل يحفظ حقوق الطرفين، في ظل الخلافات والشكاوى المتكررة التي شهدها قطاع الإيجار القديم خلال السنوات الماضية، ويتضمن القانون بنودًا واضحة تمنح المالك الحق في الإخلاء الفوري في حال مخالفة الضوابط المحددة.
ما هي أسباب الإخلاء في قانون الإيجار القديم؟
ترك الوحدة مغلقة لمدة تزيد على 12 شهرًا
وفقًا للمادة (7)، يحق للمالك طلب إخلاء الوحدة إذا ثبت عدم استخدامها أو إغلاقها لأكثر من سنة كاملة دون وجود مبرر قانوني.
قانون الإيجار القديم 2025انتهاء مدة العقد وعدم تجديده
حدد القانون مدة الإيجار بـ7 سنوات للوحدات السكنية، و5 سنوات للوحدات التجارية والإدارية، ويلتزم المستأجر بإخلاء العقار فور انتهاء المدة ما لم يتم توقيع عقد جديد باتفاق الطرفين.
امتلاك وحدة بديلة
إذا كان المستأجر أو أحد أقاربه المشمولين في العقد يمتلك وحدة سكنية أو تجارية بديلة مناسبة، فإنه يفقد حق الاستمرار في الوحدة المؤجرة ويكون ملزمًا بإخلائها وفقًا لأحكام القانون.
آخر أخبار قانون الإيجار القديم