كشفت شركة بنيان للتنمية والتجارة عن تسجيل ارتفاع في القيمة الإجمالية لأصولها (GAV) بنسبة 9% خلال النصف الأول من عام 2025، لتصل إلى 17.41 مليار جنيه، مقارنة بـ 15.96 مليار جنيه بنهاية عام 2024.
وأوضحت الشركة في بيان رسمي أن هذا النمو يتجاوز معدل التضخم العام البالغ 7.9% خلال نفس الفترة، مما يعكس أداءً قويًا ونموذجًا ناجحًا في إدارة الأصول العقارية.
وأشارت الشركة إلى أن القيمة الحالية للأصول تعادل 171.2 ألف جنيه للمتر المربع حتى نهاية يونيو 2025، وذلك استنادًا إلى تقييم مستقل أجرته شركة “جلوبال أبريزال تك” المرخصة من الهيئة العامة للرقابة المالية، باستخدام منهج المبيعات المقارنة بناءً على صفقات سوقية مماثلة حديثة، دون احتساب أي إيرادات إيجارية.
وأكدت بنيان أن تقييم الأصول تم بعد خصم 5% لعنصر السيولة وقابلية البيع بسبب كبر حجم المحفظة، مع اعتماد المنهجية فقط على صفقات بيع حقيقية في السوق دون التطرق لإيرادات الإيجار المحتملة.
وفي هذا السياق، صرّح طارق عبد الرحمن، الرئيس التنفيذي لشركة بنيان، بأن الشركة تتبع نموذج “Real Estate Operating Company – REOC”، حيث لا تقوم فقط بامتلاك وإدارة الأصول، بل تستخدم التدفقات النقدية الناتجة عن هذه العمليات لسداد الالتزامات السابقة والاستثمار في أصول جديدة عند ظهور فرص جذابة.
وأشار عبد الرحمن إلى أن هذا النموذج يتناسب مع طبيعة الأسواق الناشئة، والتي غالبًا ما تُظهر ارتفاعًا مستمرًا في قيمة الأصول، مما يجعل مؤشر القيمة الإجمالية للأصول (GAV) هو الأنسب لقياس أداء الشركة.
وختم حديثه قائلاً: “الاستراتيجية أثبتت نجاحها في النصف الأول من 2025، حيث ارتفعت القيمة السوقية للمتر إلى 171.2 ألف جنيه، مقابل 95.5 ألف جنيه للمتر عند الطرح العام الأولي (EV/SQM)، وهو ما يبرهن على قوة أداء بنيان واستدامة نموها”.
<p>The post بنيان للتنمية ترفع قيمة أصولها إلى 17.41 مليار جنيه في النصف الأول من 2025 بنمو 9% first appeared on التعمير.</p>