نشرة إيكونومي بلس تأتيكم برعاية
العناوين الرئيسية
“المركزي” يرفع تقديرات مدفوعات الدين الخارجي 1.9 مليار دولار في 2026
إنتاج الغاز الطبيعي في مصر يتراجع بنسبة 3% خلال الربع الثاني من 2025
“ازدهار” ترصد 60 مليون دولار لتنفيذ استحواذات جديدة
“التمويل الدولية” تقرض بنك “قناة السويس” 50 مليون دولار
“بنيان”: انخفاض الفائدة يدعم خطة الشركة للاستحواذ على عقارات جديدة
مساحات الأرز في مصر ترتفع إلى 1.8 مليون فدان خلال الموسم الحالي
القصة الرئيسية
صندوق مصر السيادي ينتهي من تقييم أصول وسط البلد تمهيدا لاستثمارها
أنهى الصندوق السيادي المصري أعمال تقييم أصول منطقة وسط البلد، شاملًا الوزارات والجهات الحكومية الواقعة بالمنطقة، إلى جانب أصول شركات التأمين في القاهرة وباقي المحافظات، والتابعة لشركة مصر لإدارة الأصول العقارية، وفقًا لمصادر حكومية رفيعة المستوى تحدثت إلى صحيفة “البورصة”. وترتبط شركة مصر لإدارة الأصول العقارية بشكل مباشر بالصندوق السيادي؛ إذ تعد إحدى شركات مجموعة مصر القابضة للتأمين، التي يمتلكها الصندوق بالكامل، وتشكل جزءًا من محفظة الأصول الوطنية التي يعمل الصندوق على تعظيم عوائدها وحماية قيمتها للأجيال القادمة.
وأوضحت المصادر أن التقييمات النهائية رُفعت إلى الصندوق السيادي تمهيدًا لاتخاذ القرارات الاستثمارية بشأنها، وذلك في إطار تكليفات حكومية سابقة بوضع رؤية متكاملة لتطوير منطقة وسط البلد وطرح الوحدات والمنشآت التي تم إخلاؤها عقب الانتقال إلى العاصمة الإدارية الجديدة، بما يضمن تعظيم العوائد الاقتصادية من هذه الأصول. وأضافت المصادر أن التعديلات الأخيرة على قانون الإيجار القديم ساهمت بشكل كبير في معالجة التحديات المرتبطة بعقارات شركات التأمين، التي تمثل أكثر من 80% من أصولها، لاسيما العقارات الاستراتيجية الواقعة بوسط البلد ومراكز المحافظات، والتي تعد وجهة جاذبة للمستثمرين. كما شملت التقييمات عقارات “مصر للتأمين على الحياة”، والتي تمثل بدورها ركيزة رئيسية ضمن الأصول القابلة للتطوير.
وأكدت المصادر أن القيم السوقية لهذه العقارات تختلف باختلاف الموقع والاستخدام؛ إذ تختلف أسعار العقارات في ميدان طلعت حرب عن مثيلاتها في شارع الجمهورية أو نجيب الريحانى، حيث تلعب طبيعة المنطقة والاستغلال الاستثماري دورًا أساسيًا في تحديد القيمة. وبحسب التقييمات الأولية، يتراوح متوسط أسعار الوحدات السكنية بين 20 و28 ألف جنيه للمتر المربع، فيما تزيد قيمة الوحدات الإدارية بنحو 30% مقارنة بالوحدات السكنية، بينما تتراوح أسعار الوحدات التجارية بين 80 و120 ألف جنيه للمتر المربع، دون احتساب حصة الأرض.
وأشارت المصادر إلى أن التقييم العقاري يأتي ضمن خطة الدولة لتعظيم الاستفادة من الأصول غير المستغلة بالكامل، تماشيًا مع استراتيجية الصندوق السيادي لجذب الاستثمارات المحلية والأجنبية. وشددت على أن الدولة لا تعتزم التفريط في أي من الأصول التاريخية أو ذات الطابع المميز بوسط البلد، وإنما تسعى إلى استغلالها بشكل أفضل، سواء من خلال الشراكات أو حق الانتفاع، بما يسهم في خلق فرص عمل جديدة وتحقيق عوائد اقتصادية مستدامة. ومن المنتظر أن تعلن الحكومة قريبًا عن خطوات تنفيذية لإطلاق مشروعات تطوير كبرى في المنطقة، بما يعزز القيمة الاقتصادية والتراثية لهذه الأصول.
وكانت الحكومة حددت إطارًا زمنيًا لطرح منطقة مربع الوزارات وأصول وسط البلد للاستثمار، وسط توقعات ببدء الطرح في يونيو 2025، مع التأكيد على الحفاظ على الطابع العمراني للمباني التاريخية وضمان عدم تغيير ملامحها للحفاظ على القيمة التراثية للمنطقة.
تقرأون في نشرة السعودية اليوم
التضخم في السعودية يتباطأ خلال يوليو لأدنى مستوى منذ 5 أشهر
أدى تراجع وتيرة زيادة أسعار الإيجارات السكنية، إلى تباطؤ معدل التضخم السنوي في السعودية إلى أدنى مستوى في خمسة أشهر، وعلى الرغم من التسارع الطفيف في أسعار الأغذية والمشروبات، ثاني الأقسام وزنا، إضافة إلى انكماش تكلفة النقل بوتيرة أقل من يونيو.
ونتابع في نشرتنا العديد من الأخبار، وإليكم أبرز العناوين:
الصندوق السيادي السعودي يخفض ملكيته في أسهم أمريكية بالربع الثاني
السعودية تقدم “Humain Chat” مجانًا بنهاية أغسطس الجاري
للاشتراك في النشرة السعودية اضغط الرابط
أهم الأخبار
تراجع معدل البطالة في مصر إلى 6.1% في الربع الثاني من العام مقابل 6.3% في الربع الأول، وأظهرت بيانات الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء انخفاض عدد المتعطلين بنسبة 2.7% بالربع الثاني، ليسجل 2.054 مليون متعطل. تباطأ معدل البطالة بين الذكور إلى 3.5%، وبين الإناث إلى 15.8%، مع انخفاض المعدل في الريف إلى 3.3%، وفي الحضر لنحو 9.7% خلال الربع الثاني. فيما ارتفعت تقديرات حجم قوة العمل 0.5% إلى 33.614 مليون فرد، بينما تراجع معدل المساهمة في النشاط الاقتصادي إلى 45.5% خلال الربع الثاني مقابل 45.8% خلال الربع الأول 2025.
رفع البنك المركزي المصري تقديراته لسداد خدمة الدين الخارجي بنحو 1.9 مليار دولار إلى نحو 27.87 مليار دولار خلال 2026، لتصل إلى بدلًا من 25.97 مليار دولار في توقعات سابقة. وبحسب تقرير الوضع الخارجي للاقتصاد الصادر عن البنك المركزي يعود هذا الارتفاع بشكل أساسي إلى زيادة تقديرات البنك لأقساط القروض المستحقة في 2026، حيث بلغت 22.72 مليار دولار، مقارنة بـ21.1 مليار دولار في التوقعات السابقة. كما رفع “المركزي تقديراته لقيمة مدفوعات الفوائد للعام المقبل على مصر إلى نحو 5.15 مليار دولار من نحو 4.87 مليار دولار في تقديرات سابقة.
وفي سياق متصل، حققت الموازنة المصرية خلال العام المالي 2024-2025 فائضًا أوليًا بنحو 629 مليار جنيه (3.6% من إجمالي الناتج المحلي)، بزيادة 80% مقارنة بالعام المالي 2023-2024، الذي سجل فائضًا أوليًا بنحو 350 مليار جنيه، بحسب بيان حكومي. وعقد الرئيس عبد الفتاح السيسي، يوم السبت، اجتماعًا مع الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، وأحمد كجوك، وزير المالية، للاطلاع على المؤشرات الأولية للأداء المالي لعام 2024-2025.
وأوضح وزير المالية أن هذا الأداء المالي تحقق رغم تعرض الموازنة لصدمات خارجية مؤثرة، أبرزها الانخفاض الحاد في إيرادات قناة السويس بنسبة 60% عن المستهدف، ما تسبب في خسائر تُقدَّر بنحو 145 مليار جنيه مقارنة بما كان مدرجًا في الموازنة العامة.
وأكد الوزير أن هذا الأداء المالي المتميز جاء مصحوبًا بتحسن كبير في مختلف المؤشرات الاقتصادية، وارتفاع ملحوظ في حجم الاستثمارات الخاصة، ونشاط التصنيع والتصدير.
تراجع إنتاج الغاز الطبيعي في مصر خلال الربع الثاني من العام 2025 بنسبة 3% إلى 4.16 مليار قدم مكعبة يوميًا، مقارنة مع 4.30 مليار قدم مكعبة يوميًا في الربع الأول، بحسب بيانات منصة “ميس للطاقة”. وسجل الإنتاج تراجعًا في يونيو بأقل من 1% مقارنة بشهر مايو ليهوى إلى 4.12 مليار قدم مكعبة يوميًا، لكنه ظل أدنى بـ805 ملايين قدم مكعبة يوميًا عن نفس الشهر من العام الماضي.
وفي سياق متصل، قال رئيس علاقات المستثمرين في شركة دانة غاز، محمد المبيضين، إن شركته تسعى لإعادة استثمار الدفعات المستلمة من الحكومة المصرية لضمان استمرار البرنامج، حيث تبلغ مستحقات الشركة في مصر 80 مليون دولار حاليًا، موضحًا أن استثمارات “دانة غاز” في دلتا النيل بمصر تبلغ نحو 100 مليون دولار لحفر نحو 11 بئرًا جديدة، وفق منصة “العربية”.
فيما بدأت شركة النصر للبترول في السويس التشغيل التجريبي لمشروع استرجاع الغازات الجديد VRU بتكلفة 1.1 مليار جنيه، لزيادة إنتاج المنتجات البترولية عالية القيمة إلى جانب إنتاج البوتاجاز بطاقة 340 ألف طن سنويًا ، وجار الإعداد للتشغيل المنتظم خلال العام الحالي، جاء ذلك خلال زيارة كريم بدوي، وزير البترول والثروة المعدنية للشركة، وفق بيان للوزارة.
تخطط شركة ازدهار للاستثمار المباشر لضخ استثمارات جديدة بنحو 60 مليون دولار خلال الفترة المقبلة لتنفيذ صفقات استحواذ، حيث تدرس فرصًا في قطاعات سلاسل التجزئة، والملابس والمنسوجات، والرعاية الصحية، وفق الرئيس التنفيذي للشركة عماد برسوم، لافتًا إلى استحواذ صندوق ازدهار 2 على حصة مسيطرة تتعدى 50% في شركة كيميت للصناعات الغذائية، التي تمتلك العلامة التجارية “بريتزو”.
وأشار إلى أن “ازدهار” تسعى إلى التخارج من 4 شركات قبل نهاية العام المقبل من ضمنها شركة “ريتش فود” للصناعات الغذائية، عبر صندوق ازدهار 1 بحصيلة متوقعة 80 مليون دولار، مضيفًا لمنصة “اقتصاد الشرق مع بلومبرج” إلى قرب انتهاء العمر المخطط للصندوق في 2026. وأوضح “برسوم” أن الصندوق تخارج بالفعل من شركة فاميلي لخدمات النقل في يوليو 2025، وتم تكليف بنك الاستثمار إي إف جي لإدارة عملية بيع حصتها في إحدى الشركات، واستقبلت الشركة عدة عروض جاري دراستها حاليًا.
وافقت مؤسسة التمويل الدولية، الذراع الاستثمارية للبنك الدولي، على تقديم قرض لبنك قناة السويس بقيمة 50 مليون دولار لمدة خمس سنوات، بهدف دعم خطط البنك في تمويل المشروعات متناهية الصغر والصغيرة والمتوسطة، وخاصة المشروعات المملوكة للنساء. ووفق بيان صادر عن المؤسسة الدولية، يتضمن التمويل تخصيص ضمانة تجارية بقيمة 10 ملايين دولار، لتعزيز عمليات تمويل التجارة التي ينفذها البنك، بما يسهم في توسيع قاعدة المستفيدين من خدماته المصرفية. وأشارت إلى أن هذا التمويل سيحظى بدعم من مرفق التمويل المدمج للاجئين، بما يعزز استدامة أنشطة البنك ويزيد من قدرته على توفير التمويل للفئات الأكثر احتياجًا.
قال العضو المنتدب لشركة “بنيان” للتنمية والتجارة، طارق عبد الرحمن، إن تكلفة التمويل لدى الشركة انخفضت في النصف الأول، موضحا أن لديها نحو مليار جنيه ديونا بنكية، وستستفيد من انخفاض الفائدة في الفترة المقبلة عبر الاستحواذ على عقارات جديدة لأنها تضخ في أي عملية استحواذ ما بين 30 و35% من قيمتها من رأس المال والباقي عبر قروض. وأضاف في مقابلة مع منصة “العربية” أن أرباح الشركة ليست المؤشر الرئيسي لأداء الشركة، حيث إن جزءا كبيرا منها يأتي من الزيادة في قيمة الأصول العقارية المملوكة للشركة.
وأشار إلى أن قيمة المحفظة العقارية للشركة زادت بنسبة 9% لتسجل 17.4 مليار جنيه في النصف الأول من العام الحالي. وأوضح أن معدل التضخم يؤثر في أرباح الشركة لأنه ينعكس على قيمة أصولها، مضيفًا أن الزيادة في قيمة المحفظة في النصف الأول من العام الحالي أقل من الفترة المماثلة من العام الماضي، لأن التضخم كان مرتفعا في النصف الأول من عام 2024، حيث بلغ في المتوسط نحو 23%، والزيادة في قيمة العقارات كانت أعلى.
ارتفعت المساحات المخالفة لزراعة الأرز بالموسم الحالي إلى 700 ألف فدان، ليصل إجمالي المساحة إلى 1.8 مليون فدان، مقابل 1.1 مليون فدان فقط المقررة من وزارة الموارد المائية والري، حسبما قال محمد صالح، رئيس مصلحة الري لصحيفة “البورصة”. أضاف أن الوزارة خصصت 724.2 ألف فدان، إضافة إلى 200 ألف فدان للأرز الجاف و150 ألف فدان لأراضٍ عالية الملوحة أو بها مشاكل بالتربة. من جانبه، أوضح مصطفى السيلطيسي، نائب رئيس شعبة الأرز السابق بغرفة صناعة الحبوب باتحاد الصناعات، أن الأسعار الحالية للأرز الشعير – والتي تتراوح بين 14 ألف جنيه للطن رفيع الحبة و17 ألف جنيه للطن عريض الحبة – دفعت المزارعين للتوسع في زراعته.
تأمين
سددت شركات تأمينات الممتلكات والمسؤوليات العاملة بالسوق المصرية تعويضات لعملائها بقيمة 13.93 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2025؛ مقابل 9.7 مليار جنيه خلال الفترة المناظرة من عام 2024؛ بنمو 43.6%. بينما سددت شركات تأمينات الأشخاص وتكوين الأموال تعويضات بقيمة 14.99 مليار جنيه، مقابل 10.319 مليار جنيه، بنمو 45.3%، وفقًا للتقرير الشهري الصادر عن هيئة الرقابة المالية. وأعلنت الهيئة عن سداد شركات التأمين تعويضات لعملائها بقيمة 28.921 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2025، مقارنة بحوالي 20.019 مليار جنيه خلال الفترة المناظرة من عام 2024، بمعدل نمو 44.5%، وفق منصة “أموال الغد”.
كشفت منصة “أموال الغد” عن فوز شركتي مصر للتأمين وثروة للتأمين بالمناقصتين الممارستين للتأمين على أصول وسيارات الهيئة العامة للرقابة المالية. وكانت الهيئة العامة للرقابة المالية، طرحت ممارستين بين شركات تأمينات الممتلكات والمسئوليات بالسوق المصرية للتأمين على أصولها وممتلكاتها وسياراتها ضد جميع الأخطار التي تتعرض لها بإجمالي مبالغ تأمين تصل إلى 2.61 مليار جنيه، وشهدت الممارستين منافسة بين نحو 7 شركات بالسوق. وأوضحت المصادر، أن مصر للتأمين نجحت في اقتناص ممارسة التأمين على أصول وممتلكات هيئة الرقابة المالية لمدة 3 سنوات، بينما فازت شركة ثروة للتأمين بتغطية سيارات الهيئة لمدة عام.
نتابع
قالت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، إنه تم حصر موقف الأراضي الواقعة داخل الأحوزة العمرانية التابعة لولاية المحافظات، والتي تصلح لتنفيذ مشروعات الإسكان البديل لـ”الإيجار القديم”، حيث بلغ عددها 1298 قطعة بمساحة إجمالية تصل إلى 61.2 مليون م²، مشيرة إلى أنه من المقرر تسليمها لوزارة الإسكان لبدء التنفيذ. جاء ذلك خلال اجتماع المحافظين، أمس السبت، الذي ترأسه الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، لمناقشة عدد من الموضوعات.
شهد وزير الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات، عمرو طلعت، ووزير الاقتصاد الرقمي والريادة الأردني، سامي السميرات، عبر تقنية الفيديو كونفرنس، عملية إنزال نظام الكابل البحري عالي السعة “كورال بريدج” في مدينة طابا بحسب بيان صادر عن وزارة الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات. يُعد هذا الكابل الأول من نوعه الذي يربط بين مصر والأردن مباشرة منذ أكثر من 25 عامًا، ما يمثل خطوة محورية في تطوير البنية التحتية الرقمية بالشرق الأوسط، ويعزز مكانة البلدين كمركزين إقليميين لنقل البيانات.. التفاصيل
سجل عدد سكان مصر بالداخل أمس السبت 108 ملايين نسمة، بزيادة مليون نسمة “الفرق بين عدد المواليد والوفيات” خلال 287 يومًا مقابل 268 يومًا خلال المليون السابق و250 يومًا خلال فترة تحقق المليون الأسبق، نتيجة تراجع متوسط أعداد المواليد اليومية إلى 5165 مولودًا مقابل 5385 مولودًا خلال فترة الوصول إلى 107 ملايين نسمة و5599 مولودًا للوصول إلى 106 ملايين نسمة، وفق بيانات الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء.
وافق مجلس إدارة شركة إي إف جي هيرميس على الحصول على تسهيل ائتماني متوسط الأجل بحد أقصى 2.3 مليار جنيه، من كل من بنك قطر الوطني وشركة كيو إن بي للتأجير التمويلي، لدعم الخطط التمويلية والتوسعية للشركة.
تعتزم شركة “الأهلي ممكن”، إحدى الشركات المتخصصة في مجال التكنولوجيا المالية والمدفوعات الرقمية في مصر والتابعة للبنك الأهلي المصري، إطلاق خدمات مالية مبتكرة مطلع 2026، بهدف تقديم تجربة تلبي احتياجات العملاء المتغيرة، مع استهداف شرائح جديدة من العملاء، مؤكدة تمركز استثماراتها في البنية التحتية الرقمية. فيما أطلقت الشركة هويتها المؤسسية الجديدة، في خطوة تمثل تحولًا استراتيجيًا يعكس رؤيتها المستقبلية وتوسعها في تقديم حلول دفع رقمية شاملة ومبتكرة.
قفز صافي أرباح الشركة المصرية للاتصالات (وي) بنسبة 61.5% خلال النصف الأول من العام الجاري إلى 10.5 مليار جنيه، بدعم من نمو الإيرادات المجمعة 33% إلى 50.6 مليار جنيه، في ظل ارتفاع إيرادات خدمات البيانات، والمكالمات الدولية، وخدمات الهاتف المحمول، بعد رفع أسعار الخدمات، كما قفزت إيرادات الشركة من حصتها البالغة 45% في شركة فودافون مصر بأكثر من الضعف خلال النصف الأول من العام، كنتيجة مباشرة لرفع أسعار الخدمات.
إنفوجراف
اقتصاد الخليج
ذكرت صحيفة فايننشال تايمز أن صندوق الاستثمارات العامة السعودي خفض 8 مليارات دولار من قيمة استثماراته في المشاريع العملاقة بالمملكة، بما في ذلك مشروعه الأضخم “نيوم”، في ظل ضغوط ناتجة عن تجاوزات في الميزانيات وانخفاض أسعار النفط، وذلك بحسب تقريره السنوي لعام 2024. وأوضح الصندوق أن قيمة استثماراته في هذه المشاريع بلغت 56 مليار دولار (211 مليار ريال) بنهاية 2024، بانخفاض نسبته 12.4% عن العام السابق، مرجعًا هذا الانخفاض إلى أوضاع الأسواق العالمية، وتغييرات في الخطط التشغيلية، وزيادة التكاليف.. التفاصيل
أظهر مسح أجرته “CNBC عربية” ارتفاع مجموع صافي أرباح الشركات المدرجة في بورصة قطر خلال النصف الأول من عام 2025 بنسبة 2.3% قياسًا بالفترة المقابلة من العام الفائت وصولاُ إلى 26.67 مليار ريال قطري. أوضح المسح تسجيل ستة قطاعات من أصل سبعة في البورصة القطرية نموًا في مجموع صافي أرباحها مقابل انخفاض مجموع صافي أرباح شركات قطاع الصناعة بنسبة 6.75% إلى نحو 4.65 مليار ريال. واستحوذ قطاع البنوك والخدمات المالية على ما نسبته 57% من مجمل أرباح الشركات المدرجة بإجمالي 15.1 مليار ريال، منها 8.4 مليار ريال أرباح مجموعة QNB المالية.
عربي ودولي
حقق الاقتصاد التونسي معدل نمو بنسبة 3.2% في الربع الثاني من العام الجاري مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024، وفق بيانات نشرها المعهد الوطني للإحصاء. ومقارنة بالربع الأول من العام الجاري، سجل الاقتصاد نموًا بنسبة 1.8%. وعلى هذا الأساس، بلغ النمو خلال النصف الأول من عام 2025 نحو 2.4%، حسبما نقلت منصة “العربية”. ويُعزى هذا التحسن إلى استمرار تعافي قطاعي الزراعة والخدمات، إلى جانب نمو بعض الأنشطة الصناعية في قطاعات الصناعات المعملية والكهربائية والكيميائية والميكانيكية.
أعلن الرئيس الأمريكي دونالد ترامب أنه سيؤجل رفع الرسوم الجمركية المفروضة على السلع الصينية بسبب مشتريات بكين من النفط الروسي، مشيرًا إلى تحقيق تقدم في مباحثاته مع نظيره الروسي فلاديمير بوتين بشأن إنهاء الحرب في أوكرانيا. وأوضح ترمب في مقابلة على قناة Fox News يوم الجمعة الماضي، عقب قمته مع بوتين: “بسبب ما حدث اليوم، أعتقد أنني لست مضطرًا للتفكير في ذلك (أي رفع الرسوم على الصين) الآن. ربما أعود للتفكير في هذا الأمر بعد أسبوعين أو ثلاثة، لكن حاليًا لا داعي لذلك”.
The post صندوق مصر السيادي ينتهي من تقييم أصول وسط البلد تمهيدا لاستثمارها.. تراجع معدل البطالة إلى 6.1% بالربع الثاني 2025 appeared first on Economy Plus.