السوق العقاري المصري مرّ بحراك قوي خلال الفترة الأخيرة

قال مهاب التابعي الرئيس التنفيذي لـ Living Yards Developments، إن السوق العقاري المصري مرّ بحراك قوي خلال الفترة الأخيرة، مدفوعًا بالفرص الاستثمارية التي طرحتها الدولة والتوسع العمراني في المدن الجديدة، مما جعله أحد أهم القطاعات الاقتصادية وأكثرها جذبًا للاستثمارات المحلية والأجنبية، كما أنه يوفر ملايين فرص العمل ويسهم في سد الفجوة بين العرض والطلب للوحدات السكنية.

وأضاف في حوار سابق مع «العقارية»، أن حجم الاستثمارات الأخيرة، وعلى رأسها صفقة رأس الحكمة والمشروعات الكُبرى، يؤكد أن العقار لا يزال المخزن الآمن للقيمة، خاصةً مع ارتفاع جاذبيته لرؤوس الأموال الخليجية والأجنبية، موضحًا أن الدولة لعبت دورًا محوريًا في دعم القطاع، وذلك عبر تطوير البنية التحتية والطرق والتكنولوجيا، مما ساعد على جذب الاستثمارات إلى مناطق عمرانية جديدة.

أقرأ أيضًا.. Living Yards Developments ريادة في التطوير العقاري.. تقدّم تجربة سكنية غير مسبوقة تجمع بين الفخامة والعصرية

وتابع: «رغم التحديات الاقتصادية مثل التغيرات في سعر الصرف، ارتفاع الفائدة، وزيادة تكاليف المواد الخام، إلا أن القطاع الخاص أثبت مرونته في مواجهة هذه الأزمات؛ حيث قدمت الشركات أنظمة سداد طويلة الأجل لجذب مزيد من العملاء، كما زاد التركيز على المشروعات التي تستهدف شرائح بعينها، مثل مشروعات الساحل الشمالي والمجتمعات السكنية المتكاملة».

وفيما يخص عن مستقبل السوق، أوضح «التابعي» أن دخول استثمارات أجنبية جديدة يعزز مكانة مصر كوجهة استثمارية عالمية، خاصة مع المشروعات القومية الكُبرى مثل المتحف المصري الكبير المقرر افتتاحه قريبًا، مما سيضع مصر في دائرة الاهتمام الدولي استثماريًا وسياحيًا.

أقرأ أيضًا.. مهاب التابعي الرئيس التنفيذي لـ Living Yards Developments: وضعنا إعادة تعريف مفهوم التطوير العقاري هدفًا أمامنا

وأشار إلى التحديات المعقّدة والمتداخلة التي يواجهها القطاع العقاري، والتي يأتي أبرزها ارتفاع سعر الفائدة الذي يؤثر على القدرة الشرائية للعملاء ويزيد من تكلفة التمويل على الشركات، موضحًا أن منظومة التمويل العقاري الحالية تقتصر على الوحدات الجاهزة، بينما تحتاج السوق إلى آليات تمويل أكثر مرونة للوحدات تحت الإنشاء لدعم حركة التنفيذ.

أقرأ أيضًا.. مهاب التابعي الرئيس التنفيذي لـ Living Yards Developments: ندرس فرصًا استثمارية جديدة مع خطط لإطلاق مشروعات في غرب القاهرة والساحل الشمالي

واستكمل قائلًا: «إلى جانب ذلك، تمثّل أسعار الأراضي المرتفعة عبئًا إضافيًا على المطورين، خاصة مع الزيادة المستمرة في تكلفة مواد البناء، مما يتطلب إعادة النظر في أنظمة سداد الأراضي ومد فتراتها، بحيث تتماشى مع فترات سداد الوحدات المباعة، مما يضمن للشركات القدرة على تنفيذ مشروعاتها دون ضغوط مالية تعيق التوسع والاستثمار».

وأوضح أن Living Yards Developments تتبنّى رؤية توسعية طموحة ترتكز على التوسع محليًا وإقليميًا، بما يعزز مكانتها كأحد رواد التطوير العقاري، بالإضافة إلى السعي لاستكشاف فرص استثمارية جديدة في مناطق استراتيجية داخل مصر، مثل شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي، الذي أصبح وِجهة استثمارية عالمية، بما يتماشى مع رؤية الدولة لجعله مقصدًا سياحيًا نشطًا على مدار العام.

وإقليميًا، أشار «التابعيإلى الشركة تعمل على دخول أسواق واعدة في منطقة الخليج، عبر مشاريع Mixed-Use تجمع بين السكني والتجاري والترفيهي، بما يواكب الطلب المتزايد على المجتمعات المتكاملة».

أقرأ أيضًا.. مهاب التابعي الرئيس التنفيذي لـ Living Yards Developments: نؤمن بأن العقارات تجارب متكاملة للحياة

وأكد أن الشركة تستهدف أسواقًا أخرى ذات إمكانات استثمارية عالية، مستفيدية من خبراتها العميقة في التطوير العقاري، وقدرتها على تقديم منتجات مُبتكرة، تلبّي تطلّعات المستثمرين والعملاء على حدٍ سواء.