نشرة إيكونومي بلس تأتيكم برعاية
العناوين الرئيسية
“مدينة مصر” تتقدم بطلب لـ”الرقابة المالية” لتأسيس صندوق عقاري بـ300 مليون جنيه
“كابيتال ميد” تعتزم طرح أسهمها بالبورصة في الربع الثالث لجمع ملياري جنيه
“المقاولون العرب” تسند أعمال الترميم الداخلية بسنترال رمسيس إلى “ألفا أوميجا”
مصادر: “المركزي” يعين طارق فايد رئيسًا تنفيذيًا لـ”المصرف المتحد”
مصر تستهدف تشغيل 4 مناطق حرة جديدة نهاية 2026
“إي أي تي” تدرس تجميع سيارات “كيا” في مصر النصف الثاني 2026
القصة الرئيسية
“المجتمعات العمرانية” تفرض رسومًا بالدولار على مشروعات الأجانب في الساحل الشمالي
فرضت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رسومًا قدرها 20 دولارًا للمتر الواحد على المشروعات العقارية التي يطور غالبيتها أجانب في منطقة الساحل الشمالي، تُسدد دفعة واحدة وتؤول إلى صندوق تحيا مصر، وإلزام المشروعات التي يطورها مصريون 1000 جنيه للمتر الواحد بدلًا من 3 فئات سابقًا، مع سداد 20% مقدمًا من الرسوم، وتقسيط الباقي على خمس سنوات بفائدة البنك المركزي، بحسب وثيقة حكومية استندت إليها منصة “اقتصاد الشرق مع بلومبرج”. تُحدد الفوائد وفق أسعار العائد الأساسية لدى البنك المركزي المصري، والتي تبلغ حاليًا 24% للإيداع، و25% للإقراض لليلة واحدة، بينما يبلغ سعر العملية الرئيسية 24.5%، وهو المستوى نفسه لسعر الائتمان والخصم.
وبحسب الوثيقة، تم وقف التعامل مع 50 شركة وجهة لقيامها بإحلال مطور آخر لتطوير جزئي أو كلي للأراضي المخصصة لها بالساحل الشمالي، وذلك لحين توفيق أوضاعها وسداد الرسوم المستحقة، كما شمل القرار قطع خدمات الكهرباء والمياه عن هذه المشروعات إلى حين السداد خلال شهر من تاريخ السداد. وشملت قائمة الشركات التي تلقت مخاطبات رسمية لسداد الرسوم، بالم هيلز، سوديك، تطوير مصر، الأهلي صبور، الراجحي، إعمار مصر، ماونتن فيو، المراسم، لافيستا، العرجاني.
وقررت هيئة المجتمعات العمرانية وقف بيع أراضٍ جديدة في الساحل الشمالي الغربي (غرب رأس الحكمة) لحين إعادة التسعير من خلال لجنة مختصة، وذلك في ضوء مستجدات مشروع رأس الحكمة ومشروعات تطوير الطرق الرئيسية. شملت القرارات أيضًا فرض غرامات على المشروعات التي لم تلتزم بتنفيذ الشق الفندقي المتفق عليه، وسحب الأراضي التي لم تتم تنميتها بعد انتهاء المدة المحددة، في حال عدم إنجاز 35% من المشروع.
تقرأون في نشرة السعودية اليوم
“فيتش سوليوشنز”: رؤية 2030 تعزز تحول الاقتصاد السعودي بعيدًا عن النفط
رجحت “بي إم آي” التابعة لـ”فيتش سوليوشنز” أن يسجل الناتج المحلي الإجمالي السعودي نموًا خلال العام الحالي بنسبة 3.8%، وحددت في تقرير أصدرته العوامل التي ستدفع تسارع اقتصاد المملكة بأنها زيادة الإنتاج النفطي الذي سيعزز الإيرادات، والنمو المستمر للاقتصاد غير النفطي ضمن “رؤية 2030”.
ونتابع في نشرتنا العديد من الأخبار، وإليكم أبرز العناوين:
“البحر الأحمر” تدرس الطرح بالبورصة
الأردن يوافق على تمديد اتفاقية تزويد العراق بالكهرباء لمدة عام إضافي
للاشتراك في النشرة السعودية اضغط الرابط
أهم الأخبار
يعمل مرفق تنظيم الكهرباء وحماية المستهلك التابع لوزارة الكهرباء على إطلاق أول برنامج لإصدار شهادات الطاقة الجديدة والمتجددة في السوق المصرية وقيدها بالبورصة المصرية قبل نهاية العام الجاري، وقالت مصادر حكومية إن هناك مفاوضات جرت مؤخرًا مع إدارة البورصة لبحث إدراج هذه الشهادات في بورصة المناخ، التي تغير اسمها مؤخرًا من سوق الكربون الطوعية، لتضم أدوات استثمارية متنوعة، من بينها شهادات الطاقة المتجددة.
وأوضحت المصادر أنه سيتم توجيه حصيلة بيعها إلى تمويل مشروعات إنتاج الكهرباء من مصادر جديدة ومتجددة، بما يتماشى مع التزامات مصر في خفض الانبعاثات وتعزيز التحول نحو الاقتصاد الأخضر، بحسب منصة “اقتصاد الشرق مع بلومبرج”. تعد شهادات الطاقة الجديدة والمتجددة أداة مالية تُثبت أن وحدة كهرباء تم إنتاجها من مصادر نظيفة ومتجددة، مثل الطاقة الشمسية أو الرياح، ويمكن تداولها وبيعها للشركات التي تحتاج إلى موازنة استهلاكها الكربوني. وتُعد أداة مهمة في تحفيز التحول للطاقة المستدامة.
تقدمت شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير بطلب للهيئة العامة للرقابة المالية للحصول على موافقة تأسيس صندوق استثمار عقاري، برأسمال مستهدف يبلغ 300 مليون جنيه، بهدف توفيق أوضاع عمليات المنصة الرقمية “سيف” (Safe) التابعة للشركة، والتي تتيح للمستثمرين الأفراد المشاركة في شراء حصص بمشروعات عقارية تابعة وذلك في ظل إصدار مصر مؤخرًا قانون تنظيم التمويل التشاركي للصناديق العقارية. وبحسب مصادر تحدثت لمنصة “اقتصاد الشرق مع بلومبرج” فإن رأسمال الصندوق يعكس القيمة الإجمالية للعمليات التي نفذتها المنصة قبل صدور التشريع. ويشمل الطلب أيضًا الحصول على رخصة مزاولة أنشطة ترويج وتغطية الاكتتابات الخاصة بالصندوق.
ومن جانبه، قال عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي لشركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، خلال مائدة مستديرة عقدتها الشركة أمس إنها تستهدف إسناد أعمال مقاولات بقيمة تقارب 30 مليار جنيه لمجموعة من مشروعاتها الاستراتيجية، وفي مقدمتها “سراي” و”تاج سيتي”، موضحًا أن الشركة تعتزم ضخ نحو 13 مليار جنيه من هذه التعاقدات خلال العام الحالي، في إطار خطتها لتعجيل وتيرة التنفيذ وزيادة معدلات الإنشاء. وأضاف أن شركته وشركة وهيج السعودية تتفاوضان حاليًا على ثلاث قطع أراضٍ في مواقع مميزة بمدينة الرياض، تتراوح مساحاتها بين 300 ألف متر مربع و500 ألف متر مربع، لتنفيذ مشروع عقاري متكامل.
تستعد شركة “كابيتال ميد”، التابعة لشركة المصريين للرعاية الصحية، لطرح حصة من أسهمها في البورصة المصرية بهدف جمع ما يصل إلى ملياري جنيه، حسبما قالت مصادر مطلعة تحدثت لصحيفة “البورصة”. وقالت المصادر إن الشركة تستهدف تنفيذ الطرح خلال الربع الثالث من العام الجاري، عقب الانتهاء من الإجراءات التنظيمية المطلوبة، على أن تتولى شركة “الأهلي فاروس” للترويج وتغطية الاكتتابات إدارة العملية. ويعد مشروع “كابيتال ميد” في مدينة بدر أحد أكبر المشروعات الطبية المتكاملة الجاري تنفيذها في السوق المصرية، باستثمارات تتجاوز 18 مليار جنيه.
ويُقام المشروع على أربع مراحل خلال فترة تصل إلى 10 سنوات، ويضم مجمعًا طبيًا متكاملًا بطاقة استيعابية تصل إلى 350 سريرًا في المرحلة الأولى، على أن ترتفع الطاقة الاستيعابية الإجمالية إلى نحو 2000 سرير بعد استكمال جميع المراحل. ويشمل المشروع مجمع عيادات، ومركزًا للإصابات والطوارئ، وفندقًا لخدمة المرضى وذويهم، إلى جانب 11 مركزًا طبيًا متخصصًا. وتستهدف الشركة من خلال الطرح المرتقب تأمين التمويل اللازم للمضي في خطط التوسع وتنفيذ المرحلة الثانية من المشروع، والتي تُقدر استثماراتها بما يتراوح بين 3 و5 مليارات جنيه، وسط توقعات بزيادة التكلفة النهائية نتيجة الظروف الاقتصادية الحالية وارتفاع أسعار مواد البناء والخدمات.
أسندت شركة “المقاولون العرب” أعمال ترميم وتدعيم الخرسانة الداخلية بسنترال رمسيس إلى شركة “ألفا أوميجا للمقاولات”، بحسب مصادر مطلعة تحدثت لصحيفة “البورصة”. وقالت المصادر إن “ألفا أوميجا” استلمت مهام أعمال الترميم والتدعيم للمبنى، على أن يتم الانتهاء منها خلال 3 أشهر. وأضافت أن عددًا من الشركات، بينها “كيان للمقاولات”، و”المرمم المصري للمقاولات والتجارة”، و”تكنو كريت للإنشاءات”، و”طلعت مشرف للتطوير العقاري والمقاولات”، و”كاسل كونستركشن كومباني”، و”الغالي للإنشاءات الحديثة”، و”نيو فيرجن للمقاولات والتوريدات”، إلى جانب “ألفا أوميجا”، كانت قد تقدمت في وقت سابق لمناقصة طرحتها “المقاولون العرب” لتطوير المبنى.
وتولت “المقاولون العرب” في وقت سابق مهام ترميم الواجهة الخارجية للسنترال، فيما ما تزال الأعمال الداخلية جارية عبر كيانات هندسية متخصصة لأعمال التدعيم، والتي تشمل الأعمدة الخرسانية والبلاطات بجميع الطوابق التي تعرضت لأضرار وتعرية، فضلًا عن احتراق وانهيار أسقف من نوعية “جبس بورد”. ويُعد سنترال رمسيس العمود الفقري للبنية التحتية الرقمية في مصر، إذ يمثل المركز الرئيسي لمعالجة البيانات وفقًا لوزارة الاتصالات، ويمر عبره أكثر من 40% من حركة الاتصالات المحلية والدولية، كما يُعد نقطة الدخول الأساسية لدوائر الألياف البصرية البحرية الدولية الموفرة لخدمات الإنترنت عالية السرعة.
قالت صحيفة “المال” إن البنك المركزي المصري قرر تعيين طارق فايد رئيسا تنفيذيا لبنك المصرف المتحد خلفًا لأشرف القاضي الذي تقدم باستقالته، على أن يبدأ “فايد” مهام منصبه الجديد بداية من مطلع الشهر القادم، وفق مصادر مطلعة. وشغل طارق فايد منصب الرئيس التنفيذي لبنك القاهرة منذ عام 2018 وحتى عام 2024، وسبق ذلك أن انضم فايد إلى البنك المركزي المصري عام 2008 في إطار المرحلة الثانية من برنامج تطوير القطاع المصرفي، وتولى العديد من الملفات لتطوير قطاع الرقابة والإشراف لتتماشى مع الممارسات الرقابية العالمية والعمل على إدخال وتطوير نظم الإنذار المبكر واختبارات الضغوط لتصبح جزءًا أساسيًا من أدوات الرقابة الاحترازية للبنك المركزي.
حقق المصرف المتحد صافي أرباح قدرها 1.6 مليار جنيه خلال النصف الأول من العام، بنسبة نمو بلغت 27%، مقابل أرباح سجلت 1.2 مليار جنيه في الفترة المماثلة من العام السابق، بدعم من نمو ملحوظ في المركز المالي الذي سجل 89.5 مليار جنيه بزيادة 8%، نتيجة ارتفاع حجم الودائع إلى 69.7 مليار جنيه بمعدل زيادة 11%، مع زيادة محفظة القروض بمقدار 15% إلى 35.9 مليار جنيه.
أعلن الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، حسام هيبة، أن أربع مناطق حرة عامة جديدة من المقرر أن تبدأ نشاطها بنهاية عام 2026، في خطوة تهدف إلى استيعاب الطلب المتزايد على الاستثمار الصناعي وتعزيز قدرة الصادرات المصرية على النفاذ إلى الأسواق العالمية. أوضح هيبة، خلال اجتماع موسع مع مستثمري المناطق الحرة العامة، أن الهيئة ستتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للإسراع في أعمال ترفيق هذه المناطق، بما يضمن جاهزيتها خلال الجدول الزمني المحدد.
كانت المجموعة الوزارية للتنمية الصناعية قد وافقت في وقت سابق على خطة إنشاء المناطق الجديدة في العاشر من رمضان، وأكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، وذلك بعد أن بلغت نسبة الإشغال في المناطق الحرة العامة التسع القائمة حاليا نحو 95%.. التفاصيل
تدرس الشركة المصرية العالمية للتجارة والتوكيلات “إي أي تي”، وكيل علامة “كيا” في مصر، إحدى الشركات التابعة للمجموعة المصرية العالمية “إي أي ام”، تجميع طرازين من “كيا” خلال النصف الثاني من 2026. قال أحمد الخادم، الرئيس التنفيذي للعمليات بقطاع السيارات بـ”إي أي ام”، إن المجموعة تعتزم اتخاذ خطوات إيجابية نحو التصنيع المحلي، تماشيًا مع توجهات الحكومة المصرية نحو توطين صناعة السيارات في مصر. أضاف الخادم لصحيفة “البورصة”، إن المجموعة تستهدف طرح طرازين، الأول ينتمي لفئة السيارات الـ”إس يو في”، والثاني ينتمي لفئة السيارات السيدان، مشيرًا إلى أن المجموعة تدرس حاليًا موعد بدء الإنتاج وحجم الطاقات الإنتاجية.
أوضح أن “المصرية العالمية للتجارة والتوكيلات “إي أي تي” تستهدف طرح 5 طرازات كهربائية جديدة من كيا قبل نهاية العام الجاري، بجانب تقديم طراز آخر جديد يعمل وفقًا للوقود التقليدي “البنزين”. أشار إلى أن “إي أي تي” تعمل وفقًا لاستراتيجية تدعم التحول نحو وسائل التنقل المستدامة، وتلبية الطلب المتزايد على السيارات الصديقة للبيئة. وتأسست الشركة المصرية العالمية للتجارة والتوكيلات “إي أي تي” في عام 2006، وتُعد الوكيل الحصري لشركة كيا موتورز في مصر، وحققت مبيعات تجاوزت 200 ألف سيارة منذ تأسيسها.
فيديو اليوم
بقرار من المركزي .. المعاملات بالجنيه المصري فقط
نتابع
هبطت شهادات مبادلة مخاطر الديون المصرية أجل 5 سنوات إلى أدنى مستوياتها في أكثر من 45 شهرًا، حيث تراجعت الأسبوع الماضي بما يزيد عن 8% لتهوي إلى 4.38%، وهو أدنى مستوى منذ نوفمبر 2021، عندما كانت تتداول عند مستويات منخفضة بـ 358.7 نقطة.
تتوقع مؤسسة الأبحاث السوقية فيتش سوليوشنز أن تحقق مصر نحو 97 مليار دولار إيرادات من السياحة خلال 5 سنوات في الفترة من عام 2025 حتي 2029، مرجحة في تقرير حديث لها أن يسجل القطاع عائدات بقيمة 17.6 مليار دولار بنهاية العام الجاري بزيادة سنوية 8.1%، يرتفع إلى 18.6 مليارًا في 2026، تماشيًا مع الزيادة في أعداد السائحين. وأشار التقرير إلى أنه من المتوقع أن يحقق القطاع السياحي نحو 19.6 مليار دولار في عام 2027، على أن يتخطى حاجز الـ 20 مليارًا في 2028، وصولًا إلى 20.9 مليار دولار خلال عام 2029.
تبحث وزارة الصناعة والنقل مقترحا استراتيجيا، يقضي بتحويل مصنع الحديد والصلب بحلوان، إلى مجمع متكامل للصناعات النسيجية والصناعات المغذية لصناعة الملابس الجاهزة، مع العمل على جذب استثمارات أجنبية لإقامة المشروع، بما يسهم في تعزيز تنافسية قطاع الغزل والنسيج ورفع قدراته التصديرية. جاء ذلك خلال جولة نائب رئيس مجلس الوزراء للتنمية الصناعية وزير الصناعة والنقل، كامل الوزير، لمعهد التبين للدراسات المعدنية، والتي شملت تفقد معامل البحث والتجارب المتقدمة.. التفاصيل
تخطط شركة هاتشيسون الصينية، لتشغيل محطة الحاويات الأولى بميناء السخنة، بشكل تجريبي خلال أكتوبر المقبل، على أن يتم الافتتاح الرسمي للمشروع بداية العام الجديد، وفقا لمصادر مطلعة تحدثت لصحيفة “المال”. وأعلنت وزارة النقل في وقت سابق الانتهاء من أعمال البنية التحتية الخاصة بالمشروع بنسبة 100%، ويجري حاليًا تنفيذ أعمال البنية الفوقية، والتي تشمل إنشاء ساحات المحطة، والمباني الإدارية، والأسوار.
انضم البنك التجاري الدولي مصر إلى نظام الدفع والتسوية لعموم أفريقيا “PAPSS” لتسوية المعاملات بالعملة المحلية بين البلدان الأفريقية، وهو أول بنك يعمل في مصر ينضم إلى النظام بعد انضمام البنك المركزي المصري، حسب ما نقلته صحيفة “المال” عن مصادر مطلعة.
يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح قطعة أرض مساحتها 79 فدانًا في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة على المطورين العقاريين، بهدف إقامة مشروع عمراني متكامل بالشراكة عبر نظام الحصة العينية والنقدية، تبعًا لصحيفة “المال”.
وافق مجلس إدارة شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير على بيع 313 وحدة بإجمالي مساحات 63.74 ألف متر مربع، بإجمالي قيمة تقديرية تبلغ 2.414 مليار جنيه، بأنظمة سداد متنوعة حتى 8 سنوات، بحسب بيان إفصاح للشركة. وسجلت الشركة صافي ربح بقيمة 640.291 مليون جنيه في النصف الأول من 2025، مقابل 1.398 مليار جنيه في الفترة المماثلة من 2024 بانخفاض 54.2%، مع تأثر نسبي بتراجع الإيرادات إلى 732.8 مليون من 736.7 مليون جنيه.
وقعت شركة بالم هيلز عقد شراكة مع شركة فاندامنتال هوسبيتاليتي الإماراتية، لإطلاق مشروع سيرين باي GAIA، داخل هاسيندا حنيش بالساحل الشمالي، وفق بيان صادر عن بالم هيلز. تعد منطقة الساحل الشمالي من المناطق التي تنشط في جذب الاستثمارات السياحية.
حققت شركة راية القابضة للاستثمارات المالية نموًا بنسبة 27.5% في صافي الأرباح خلال النصف الأول من 2025، ليصل إلى 971.68 مليون جنيه مقابل أرباح بلغت 762.14 مليون جنيه بالنصف المماثل من 2024، مدفوعًا بنمو إيرادات النشاط إلى 27.78 مليار إلى 20.08مليار جنيه في فترة المقارنة.
في حين، تراجع صافي أرباح شركة “بي إنفستمنتس” القابضة بنسبة 65.7% في أول 6 أشهر من العام الحالي، لتهوى إلى 436.249 مليون جنيه، مقارنة مع صافي أرباح قدرها 1.27 مليار جنيه في نفس الفترة من العام الماضي، تزامنًا مع انخفاض طفيف في الإيرادات من 575.54 مليون إلى 571.77 مليار جنيه.
بينما حققت شركة أسمنت سيناء نموًا بنسبة 18.04% في صافي الأرباح في الفترة من يناير حتى يونيو 2025 ليصل إلى 768.82 مليون جنيه، مقابل أرباح سجلت 651.328 مليون جنيه بالنصف المقارن من العام الماضي، مدعومًا بنمو المبيعات من 2.68 مليار إلى 4.18 مليار جنيه.
اقتصاد الخليج
قال رئيس شركة أرامكو السعودية وكبير إدارييها التنفيذيين، أمين الناصر، إن شركة أرامكو السعودية مستمرة في برنامجها الاستثماري المبني على تعزيز القيمة وتحقيق النمو في جميع قطاعات أعمالها. وتابع الناصر في مقابلة مع منصة “العربية”: لدينا برنامج رأسمالي نشط مع مشاريع ضخمة بقيمة بنحو 90 مليار دولار قيد التنفيذ حاليا. وأضاف أن الشركة تشهد نموًا في أعمال الغاز تحديدا حيث من المتوقع أن تنمو أعمال الغاز بنسبة 60% بحلول العام 2030. “وخير مثال على ذلك مشروع تطوير حقل الجافورة الذي يمضي وفق الجدول الزمني المحدد”.
تراجع حجم الدين العام في سلطنة عُمان بنهاية الربع الثاني من عام 2025 إلى نحو 14.1 مليار ريال عُماني، مقارنة بـ14.4 مليار ريال في نفس الفترة من 2024. وأوضحت وزارة المالية أنها سدّدت حتى نهاية الربع الثاني من العام الجاري أكثر من 749 مليون ريال كمستحقات مدفوعة للقطاع الخاص عبر النظام المالي مكتملة الدورة المستندية، في إطار التزامها بسداد مستحقات القطاع الخاص خلال خمسة أيام عمل في المتوسط. وأظهرت بيانات الأداء المالي الصادرة عن الوزارة أمس الأحد، أن الإيرادات العامة للدولة حتى نهاية الربع الثاني من عام 2025 انخفضت بنسبة 6%، لتسجل نحو 5.8 مليار ريال، مقابل 6.2 مليار ريال في الفترة المماثلة من عام 2024.
عربي ودولي
أعلنت “شركة الكهرباء الوطنية” بالأردن، أمس الأحد، عن تمديد اتفاقية تزويد العراق بالطاقة الكهربائية من الشبكة الأردنية لمدة عام إضافي، وذلك في إطار تعزيز التعاون الثنائي في قطاع الطاقة. جاء ذلك خلال اجتماع عقد في مقر شركة الكهرباء الوطنية في العاصمة الأردنية عمان، وجمع مديرها العام سفيان البطاينة، مع مدير عام الشركة العامة لنقل الطاقة الكهربائية- المنطقة الوسطى في العراق، رياض عريبي. وأوضح البطاينة أن التمديد جاء بناء على طلب عراقي، ويشمل الاستمرار في تزويد منطقة الرطبة العراقية بالكهرباء حتى تاريخ 27 سبتمبر 2025، أو لحين الانتهاء من كهربة خط الربط الكهربائي الأردني-العراقي على جهد 400 ك.ف وفق وكالة الأنباء الأردنية.
توشك شركة “إيرباص” الأوروبية أن تتفوق طائرتها الشهيرة A320 على نظيرتها الأمريكية 737 من “بوينج”، لتصبح أكثر الطائرات التجارية تسليمًا في التاريخ بحسب ما ذكرته وكالة بلومبرج. ووفقًا بيانات شركة “سيريوم” للاستشارات في مجال الطيران، تقلصت الفجوة بين الطائرتين إلى 20 طائرة فقط بحلول بداية شهر الحالي، ويتوقع المحللون أن تتخطى إيرباص منافستها الأمريكية في وقت قريب من الشهر المقبل.. التفاصيل
The post “المجتمعات العمرانية” تفرض رسومًا بالدولار على مشروعات الأجانب في الساحل الشمالي.. “الكهرباء” تصدر شهادات طاقة متجددة للتداول ببورصة “المناخ” قبل نهاية 2025 appeared first on Economy Plus.