بعد تخفيض «المركزي» الفائدة.. اعرف شروط التمويل العقاري في 3 بنوك

مبادرات التمويل العقاري للأفراد

اتجه البنك المركزي في سياسته النقدية المعلنة مؤخرا، إلى التيسير الكمي، بعد تخفيض 225 نقطة أساس خلال اجتماعه الأخير، ليصل سعري الإيداع والإقراض لليلة واحدة وسعر العملية الرئيسية عند مستويات 27.25% و28.25% و27.75%، بالترتيب، وعند مواصله هذا التوجه من «المركزي» وتباعا البنوك المصرية، سيتجه الأفراد والمؤسسات نحو مزيد من الاقتراض وطلب الحصول على تمويلات بنكية.

ويعتبر شراء شقة عبر التمويل العقاري أحد الخيارات التي يفضلها العديد من الأشخاص، خاصة في سن الشباب والمقبلين على الزواج، ومن بين أبرز البنوك العاملة فى مصر التي تحرص على منح قروض عقارية البنك الأهلى وبنك مصر والبنك التجاري الدولى.

قروض البنك الأهلى لشراء وحدات سكنية

يتيح البنك الأهلى المصري؛ أكبر البنوك الحكومية العاملة فى مصر، قروضا للأفراد لشراء وحدات سكنية، عبر مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري؛ سواء لمحدودي الدخل بفائدة متناقصة من 5 لـ7%، أو لمتوسطي الدخل بفائدة متناقصة 8%، أو شريحة متوسطي وفوق متوسطي الدخل بفائدة 7% والأخيرة مخصصة للوحدات السكنية المعلن عنها من صندوق الإسكان الاجتماعي فقط.

ويشترط البنك الأهلى على الراغبين للحصول على تمويل عقاري ضمن مبادرة «المركزي»، تقديم بعض المستندات أبرزها البطاقة الشخصية سارية وإيصال مرافق وشهادة قيد وإثبات دخل.

قروض بنك مصر لشراء الوحدات

يقدم بنك مصر؛ ثاني أكبر البنوك الحكومية العاملة فى السوق المحلى، تمويل عقاري متنوع ليلائم احتياجات ملايين العملاء سواء شراء شقق سكنية أو وحدات للمصيف.

وأبرز القروض العقارية خارج مبادرات البنك المركزي تمنح المقترض تمويلات تصل قيمتها إلى 80% من سعر الوحدة وعلى فترات سداد تصل لـ 180 شهر، وسعر الفائدة تنافسي وبأقل مصروفات إدارية.

ويشترط بنك مصر للحصول على تمويل عقاري خارج إطار مبادرات البنك المركزي، أن تكون الوحدة المراد تمويلها مسجلة بالشهر العقاري أو مملوكة لأجهزة المدن ومباعة مباشرة من هيئة المجتمعات العمرانية، أو وحدات ريسيل مثل دار مصر أو سكن مصر أو وحدات الجهاز، وبالنسبة للوحدات التابعة لمطور أو جمعية إسكان لابد أن توافق الجهة المالكة على إجراء حظر بيع.

كما يتيح بنك مصر تمويل عقاري بضمان الأوعية الإدخارية، ويتميز باترفاع قيمة التمويل التي تصل إلى 100% من سعر الوحدة المراد تمويلها، بشرط ألا يزيد التمويل عن 50 مليون جنيه كحد أقصى، وبأقل مصروفات إدارية للقرض، على أن يقدم المقترض سند ملكية البائع ورخصة البناء.

قروض البنك التجاري لشراء وحدات

يمنح البنك التجاري الدولى؛ أكبر البنوك الخاصة العاملة بالسوق المحلي، قروضا عقارية تصل قيمتها إلى 10 ملايين جنيه بحد أقصى 80% من سعر الوحدة، ومرونة فى فترات السداد بمدد تصل إلى 20 عام، ويمكن الحصول على التمويل لشراء وحدات متنوعة سواء للسكن أو المصيف وفى مختلف المناطق داخل مصر.

ولا يشترط البنك التجاري لحصول العميل على التمويل العقاري أن يكون العقار المراد تمويله مسجلا، طالما يقع فى التجمعات السكنية الراقية، ويتيح أنظمة سداد متنوعة بسعر عائد ثابت أو متغير ولا يتم الدفع إلا عند الحصول على القرض، ورسوم التقديم وتقييم العقار مجانية والمصروفات الإدارية 2%.