تطبيق زيادة الإيجار القديم للأشخاص الاعتباريين

الإيجار القديم

بدأ رسميًا تطبيق زيادة الإيجار القديم للأشخاص الاعتباريين بنسبة 15% من القيمة الإيجارية السارية، وذلك وفقًا للقانون رقم 10 لسنة 2022، والذي ينص على تطبيق زيادة سنوية مستمرة لمدة محددة.

موعد فسخ عقود الإيجار القديم للأشخاص الاعتباريين

وفقًا للقانون، سيتم فسخ عقود الإيجار القديم لغير غرض السكنى بعد 5 سنوات من بدء تطبيقه، أي في 10 مارس 2027، حيث يلتزم المستأجر بإخلاء الوحدة في اليوم التالي لانتهاء المدة القانونية.

من تشملهم قرارات فسخ العقود؟

الجهات والهيئات الحكومية المستأجرة ضمن الإيجار القديم

 الهيئات التابعة للقطاع الخاص

 هيئة الأوقاف

 الشركات التجارية والمدنية

 الجمعيات والمؤسسات والأحزاب

 الكيانات القانونية التي تتمتع بالشخصية الاعتبارية

 عقوبة الممتنعين عن زيادة الإيجار أو الإخلاء

في حالة عدم دفع الزيادة السنوية (15%)، يحق للمالك التوجه إلى القضاء والمطالبة بإخلاء المستأجر.

إذا امتنع المستأجر عن إخلاء الوحدة بعد انتهاء المدة القانونية، يمكن للمالك اللجوء إلى قاضي الأمور الوقتية لطرد المستأجر دون الإخلال بحقه في المطالبة بالتعويض.