البنك المركزي السعودي يعتمد وثيقة “هوية زائر” عند فتح الحساب البنكي
تدفق الاستثمار الأجنبي المباشر للسعودية يتراجع بالربع الثاني لأدنى مستوى منذ 2023
السعودية تبحث التعاون مع فيتنام في سلاسل إمداد صناعة السيارات وإنتاج الأغذية
تدشين 122 مشروعًا في المنطقة الشرقية بتكلفة 29 مليار ريال
تركي آل الشيخ يطلق فيديو ترويجيًا عالميًا لموسم الرياض 2025 بعنوان “تحدي عدم التفاعل”
ضوابط الإيجارات تحمي العقارات السعودية من الفقاعة وتعزز جاذبيتها للاستثمار
يتوقع عقاريون أن تسهم الأحكام التي أصدرتها السعودية لضبط أسعار الإيجارات في العاصمة الرياض، ولتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، في حماية السوق من الفقاعات العقارية، وتقليص الضغوط التضخمية، إضافة إلى زيادة المعروض من الوحدات السكنية والحد من الاحتكار الضمني لأصحاب العقارات.
وأشاروا إلى أن هذا يتماشى مع المبدأ الاقتصادي الذي يسهم في تحسين دخل الفرد وينعكس إيجابيًا على قطاعات أخرى مثل التعليم والصحة، موضحين أن هذه الإجراءات تقدم رسالة إيجابية للمستثمرين المحليين والدوليين، بأن السوق العقارية السعودية منظمة ومراقبة.
وقرر مجلس الوزراء السعودي تنفيذ حزمة من الإجراءات النظامية لسوق الإيجار في العاصمة الرياض، بعد الارتفاعات القياسية التي شهدها أسعار الإيجارات على مدار السنوات القليلة الماضية
جاء في مقدمة هذه الأحكام النظامية إيقاف الزيادة السنوية لقيمة الأجرة الإجمالية في عقود إيجار العقارات السكنية والتجارية القائمة أو الجديدة في العقارات الواقعة داخل النطاق العمراني لمدينة الرياض لمُدَّة 5 سنوات بدءًا من 25 سبتمبر الجاري.
وأكد المختصون العقاريون أن وجود سوق منظمة وشفافة يجذب المستثمرين النوعيين ويحفز الاستثمار طويل الأجل، وهذه الأحكام النظامية ترفع من ثقة السوق المحلية وتحسّن سمعتها دوليًا.
كما أنها تحمي حقوق المستأجر من الممارسات غير العادلة، وضمان حقوق المؤجر في التحصيل والتجديد وإنهاء العلاقة، وتعزز ثقة المستثمرين المحليين والدوليين بالسوق العقارية السعودية، إضافة إلى رفع كفاءة الوسطاء العقاريين من خلال الترخيص والرقابة.
ويؤكد الدكتور ماجد بن عثمان الركبان، المختص في القيادة التنظيمية في القطاع العقاري، على أهمية إيقاف الزيادة السنوية في إيجارات الوحدات السكنية والتجارية في ظل الظروف الحالية، حيث يأتي ذلك ضمن مساعي تحقيق استقرار في السوق العقارية وتحسين بيئتها التنظيمية.
وأوضح الركبان في تصريحات لصحيفة الاقتصادية، أن التوقعات تشير إلى زيادة كبيرة في المعروض السكني والتجاري خلال السنوات الخمس المقبلة، ما قد يسهم في تحسين التوازن بين العرض والطلب، ومن ثم استقرار الأسعار بشكل إيجابي.
أشار الركبان إلى أن هذه التحولات تهدف إلى جعل السوق العقارية أكثر شفافية وتنظيمًا، وهو ما يعتبر خطوة نحو تحسين جاذبية القطاع للاستثمارات، إضافة إلى دعم استقرار المشاريع التجارية، مبينا أن هذه الأهداف تمثل جزءًا من رؤية أشمل لتحقيق التنمية المستدامة في السوق العقارية، وتأمين فرص استثمارية متميزة.
الخبير في الشؤون الاقتصادية، أحمد الشهري، يرى أن قرار ضبط العلاقة الإيجارية بين المؤجر والمستأجر سيلعب دورًا مهمًا في تقليص الضغوط التضخمية على القطاعين التجاري والعائلي.
وأكد أنه يسهم في زيادة المعروض من الوحدات السكنية وحماية المستأجرين من الاستغلال، ما يساعد الأسر على تخصيص جزء من مدخراتهم للاستخدام الشخصي، بدلًا من الإنفاق على زيادات سنوية غير مبررة في الإيجارات، كما يحد من الاحتكار الضمني لأصحاب العقارات مع الحفاظ على حوافز السوق للمطورين العقاريين.
ولفت الشهري إلى أن “القرار يحمي السوق من الفقاعات العقارية ويتناغم مع النظريات الاقتصادية التي تشجع على التدخل الحكومي، خاصة في سياق توفير مزيد من الأراضي وفرض رسوم على الأراضي البيضاء لزيادة المعروض من الوحدات السكنية”.
وتسهم الأحكام النظامية الجديدة ستسهم في خفض النزاعات وتسريع الحلول القضائية، وتواكب أفضل الممارسات الدولية وتعزز مكانة السوق العقارية السعودية إقليميًا ودوليًا وتحمي من الزيادات العشوائية وتمنح استقرارًا ماليًا، وتخلق سوقًا أكثر ثباتًا وجاذبية.
ويرى حمود سعود الغصن، مؤسس منصة “حصتك” للتملك الجزئي العقاري، أن هذه التدابير تسعى لتحقيق سوق عقارية أكثر عدالة وشفافية واستقرارًا، ما يدعم مصالح المواطنين ويحفظ حقوقهم، ويوفر بيئة آمنة للمستثمرين بعيدًا عن المضاربات العشوائية.
وأشار إلى أن هذه الإجراءات تقدم رسالة إيجابية للمستثمرين المحليين والدوليين، بأن السوق العقارية السعودية منظمة ومراقبة ومستدامة، وتتحرك بفعالية نحو تحقيق أهداف رؤية السعودية 2030، كما أن التحسينات في التشريعات لا تقيد النمو بقدر ما توجه الاستثمارات نحو منتجات عقارية أكثر جودة واستدامة، بما يتماشى مع خطط الرؤية لبناء اقتصاد متنوع ومستدام.
تدفق الاستثمار الأجنبي المباشر للسعودية يتراجع بالربع الثاني لأدنى مستوى منذ 2023
مسجلة مليار ريال، بتراجع 12% على أساس سنوي.
وبحسب بيانات الهيئة العامة للإحصاء، هوت التدفقات الخارجة بنسبة 75% في الربع الثاني على أساس سنوي إلى 2.09 مليار ريال، وهو أدنى مستوى منذ الربع الرابع من 2023.
بناء على ذلك، بلغ صافي تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر في المملكة بالربع الثاني 22.82 مليار ريال بارتفاع 15% على أساس سنوي، على أساس ربعي، تراجع صافي الاستثمار الأجنبي 4%، مقابل 23.6 مليار ريال خلال الربع الأول.
وزارة البلديات السعودية تُحدّث اشتراطات مكاتب تأجير وسائل النقل
ومراكز إيواء المركبات، في إطار خططها لتنظيم هذا النشاط الحيوي وتحفيز الاستثمار فيه.
تغطي الاشتراطات المحدّثة المواقع المخصّصة لتأجير وسائل النقل البرية والبحرية والجوية، وتشمل مكاتب التأجير، ومراكز الإيواء، والمرافق التابعة لها.
تتضمن الاشتراطات الجديدة ضوابط دقيقة تتعلق بمواقع النشاط، ومعايير التصميم المعماري، ومتطلبات الواجهات، والمساحات المخصّصة للمواقف، إلى جانب اشتراطات السلامة العامة والنظافة والصيانة.
تدشين 122 مشروعًا في المنطقة الشرقية بتكلفة 29 مليار ريال
دشَّن الأمير سعود بن نايف بن عبدالعزيز أمير المنطقة الشرقية، 63 مشروعًا تنمويًا لمنظومة البيئة والمياه والزراعة في المنطقة، بتكلفة مالية تجاوزت 20.8 مليار ريال.
كما تم وضع حجر الأساس لعدد 59 مشروعًا تنمويًا لمنظومة البيئة في المنطقة، بتكلفة تجاوزت 8 مليارات ريال، وذلك دعمًا لتحقيق الاستدامة البيئية والمائية، وفقًا لمستهدفات رؤية 2030.
وقال وزير البيئة والمياه والزراعة السعودية عبدالرحمن الفضلي الذي حضر التدشين، إن هذه المشاريع تخدم جميع مدن ومحافظات المنطقة الشرقية ومراكزها، لتعزيز منظومة توزيع مياه الشرب للمستفيدين في المنطقة الشرقية.
وأشار إلى أن الهيئة السعودية للمياه نفّذت 9 مشاريع للمياه بتكلفة تجاوزت 12 مليار ريال، من بينها مشروعين نفذتهما الشركة السعودية لشراكات المياه بتكلفة تجاوزت 3.3 مليارات ريال.
ولفت الوزير إلى أن شركة المياه الوطنية نفَّذت 38 مشروعا مائيًا وبيئيا بتكلفة تجاوزت 5 مليارات ريال، لتحسين شبكات المياه في مدينة الدمام وفي محافظة الخبر، ومحافظة القطيف.
وأكد الفضلي أن أمير المنطقة الشرقية وضع حجر أساس 59 مشروعًا تنمويًا بتكلفة 8 مليارات ريال، لتحسين جودة المياه في المنطقة الشرقية ما يسهم في خدمة 4 ملايين مستفيد.
“السيادي” السعودي يقود تحالفًا للاستحواذ على إلكترونيك آرتس
مع شركة سلفر ليك مانجمنت وشركة أفينيتي بارتنرز، ونقلت وكالة بلومبرج عن المصادر قولها إن صفقة الاستحواذ ستكون عن طريق الديون، مشيرةً إلى أن الشركة قد تُعلن عن الصفقة خلال الأسبوع الجاري.
وبيّنت أنه لم يتم الانتهاء من الصفقة، وأن المحادثات قد تفشل، موضحةً أن بنك جي بي مورغان تشيس وشركاه يعملان على حزمة تمويل للمشترين.
ويمتلك صندوق الاستثمارات العامة 24.8 مليون سهم من شركة إلكترونيك آرتس، وذلك بنهاية الربع الثاني 2025، تُمثل ما نسبته 10% من إجمالي أسهم الشركة.
السعودية تبحث التعاون مع فيتنام في سلاسل إمداد صناعة السيارات وإنتاج الأغذية
وصل وزير الصناعة والثروة المعدنية السعودي بندر الخريف إلى فيتنام في رحلة رسمية تمتد حتى 30 سبتمبر، وتهدف الزيارة إلى تعزيز الاستثمارات المتبادلة بين السعودية وفيتنام.
يقود الوزير وفدًا من منظومة الصناعة والتعدين، حيث يسعى لتعزيز التعاون المشترك في مجالات سلاسل إمداد صناعة السيارات، وإنتاج الأغذية الحلال، وتطوير المدن الصناعية، وتبني ممارسات التصنيع المتقدم.
تتضمن الزيارة سلسلة اجتماعات رفيعة المستوى في العاصمة هانوي مع مسؤولين في الحكومة الفيتنامية، من بينهم نائب رئيس مجلس الوزراء الفيتنامي بوي ثانه سون.
الاجتماعات ستركز على توسيع الشراكات الصناعية وتبادل التقنيات في القطاعات ذات الأولوية، كما سيترأس الوزير اجتماع طاولة مستديرة بالتعاون مع غرفة التجارة والصناعة الفيتنامية لبحث فرص الاستثمار في القطاعين الصناعي والتعديني في السعودية.
وتشمل الزيارة أيضًا اجتماعات مع شركات فيتنامية بارزة مثل VINFAST وVinafood وLILAMA Corporation، إضافة إلى مناقشة التعاون في سلاسل إمداد صناعة السيارات وإنتاج الأغذية الحلال.
البنك المركزي السعودي يعتمد وثيقة “هوية زائر” عند فتح الحساب البنكي
لدى البنوك والمصارف العاملة في المملكة، وذلك ضمن قواعد الحسابات البنكية المحدثة، بحسب ما أعنله “ساما” في بيان أمس.
وتصدر وزارة الداخلية هذه الهوية كإثبات رسمي لزائري السعودية، ويمكن التحقق من صحتها واستيفاء المتطلبات النظامية ذات العلاقة عبر المنصات التقنية المعتمدة.
ويعتبر توجيه البنك المركزي السعودي باعتماد “هوية زائر” مُمكنًا للبنوك والمصارف من فتح الحسابات البنكية لشرائح جديدة من العملاء، وتحسين تجربة الزائرين للخدمات البنكية المقدمة لهم أثناء وجودهم داخل السعودية.
تاسي يتراجع 0.7% ليغلق عند 11230 نقطة
وشهدت 3 قطاعات كبرى هبوطا بصدارة قطاع البنوك- صاحب أكبر وزن نسبي بالمؤشر- بنحو 1.96%، كما تراجع قطاع الإتصالات بنحو 0.57%، كما نزل قطاع المواد الأساسية بنحو 0.37%، وفي المقابل ارتفع قطاع الطاقة بنحو0.37%.
وعلى صعيد أداء الأسهم، شملت المكاسب 125 سهمًا، بصدارة سهم “تشب” الذي قفز بنحو 10%، وجاء إغلاق 118 سهمًا باللون الأحمر تصدرها سهم “سيسكو القابضة” بتراجع نسبته 3.35%.
مجلس إدارة “نت وركرس” يوافق على انتقال الشركة إلى “تاسي”
من السوق الموازية (نمو)، والشروع في استكمال المتطلبات اللازمة والتنسيق مع الجهات المختصة للحصول على الموافقات اللازمة للانتقال إلى السوق الرئيسية.
وتم إدراج وبدء تداول أسهم نت وركرس بسوق “نمو” في أغسطس 2022، برأسمال 60 مليون ريال بقيمة اسمية 10 ريالات للسهم.
أرباح وتوزيعات
السعودية للخدمات الأرضية تعلن توزيع أرباح نقدية بـ188 مليون ريال
ما يعادل ريالًا واحدًا لكل سهم وذلك عن النصف الأول 2025، وستكون أحقية الأرباح لمالكي الأسهم حتى 7 أكتوبر المقبل، على أن يبدأ التوزيع في 27 من نفس الشهر
“أسمنت المنطقة الشمالية” توزع 45 مليون ريال أرباحًا عن النصف الأول
ما يعادل 25 هللة للسهم، وسيكون تاريخ الأحقية لمالكي الأسهم حتى 2 أكتوبر المقبل، على أن يبدأ التوزيع في 16 من نفس الشهر.
“سلوشنز” تفوز بعقد قيمته 313 مليون ريال
من شركة الاتصالات السعودية “إس تي سي”.
قالت “سلوشنز” إن مدة العقد 36 شهرًا، وإن الأثر المالي سيظهر على قوائمها المالية بداية من الربع الأول من عام 2026.
وأضافت الشركة أنها بموجب العقد ستعمل على تنفيذ مشروع إنشاء وتطوير شبكات الإنترنت والاتصالات الداخلية الخاصة بشركة إس تي سي لخدمة وحدات الأعمال وفقًا لنطاق العمل المحدد بين الطرفين.
وتعد شركة “إس تي سي” المساهم الأكبر في شركة “سلوشنز” وتملك ما نسبته 79% من أسهمها.
بنوك سعودية تخفض نسبة الاستقطاع الشهرية للقروض إلى 55% من الراتب لأول مرة منذ 2014
من إجمالي الراتب الشهري للموظفين الذين تقل رواتبهم عن 15 ألف ريال، مقابل 65% مطبقة منذ 2014، وفق ما نقلته صحيفة الاقتصادية عن مصادر مصرفية.
وبحسب المصادر، فإن الموظفين الذين تقل رواتبهم عن 15 ألف ريال، ستبلغ نسبة الاستقطاع الشهرية من رواتبهم 55%، سواء كان التمويل مدعوما أو غير مدعوم.
وأضافوا “في السابق، كانت نسبة الاستقطاع تبلغ 65% للتمويل المدعوم، بغض النظر عن حجم الراتب، أما في حالة عدم وجود دعم، فالموظفين الذين تقل رواتبهم عن 15 ألف ريال كانت نسبة الاستقطاع منهم 55%.
ونصت مبادئ التمويل في السعودية الصادرة قبل عدة سنوات ألا يتجاوز إجمالي التزامات التمويل العقاري 55% لمن لا تزيد رواتبهم عن 15 ألف ريال، لكن بعض البنوك كانت ترفع الحد الأعلى لأصحاب التمويل المدعوم إلى 65% مهما كان حجم الراتب.
وترى المصادر، أن التوجه الجديد يهدف إلى تحقيق توازن أكبر بين دعم التمويل العقاري والاستدامة المالية للأسر، بما يعزز جودة الحياة للفئات ذات الدخل المتوسط والمحدود.
تابعة لـ”الكيميائية” تنشئ مستودعًا متطورًا بتكلفة 75 مليون ريال
في مدينة جدة، سيتم تمويله عن طريق قروض بنكية متوافقة مع الشريعة الإسلامية من البنوك المحلية.
وأوضحت الشركة السعودية العالمية للتجارة “سيتكو فارما” في بيان أنه سيتم البدء في إنشاء المشروع في الربع الرابع 2025، ويتوقع الانتهاء منه في الربع الأول 2027.
وتوقعت الشركة بدء الإنتاج التجريبي للمشروع في الربع الرابع 2026، ولمدة ثلاثة أشهر، على أن يبدأ الإنتاج التجاري للمشروع في الربع الأول 2027، مُشيرة إلى أن بداية الأثر المتوقع للمشروع في القوائم المالية للشركة سيظهر في الربع الأول من عام 2027.
وسيُقام المستودع الجديد على مساحة 20 ألف متر مربع، ليوفر ما يقارب 14 ألف متر مربع من مرافق التخزين المتقدمة، إلى جانب 800 متر مربع من المكاتب الإدارية.
“أسمنت الجنوبية” توقع اتفاقية شراء طاقة شمسية لمدة 25 سنة
من شركة حلول ترشيد للطاقة، على أن يتم التنفيذ في مصنع أسمنت بيشة أحد مصانع شركة أسمنت الجنوبية.
قالت “أسمنت الجنوبية” في بيان، إن متوسط الدفعات السنوية للعقد حوالي 4 ملايين ريال سنويًا طوال مدة العقد مقابل شراء الطاقة، متوقعة بدء الأعمال الإنشائية للمشروع في أول أكتوبر 2025.
وأضافت الشركة أن الاتفاقية مبنية على أساس شراء الطاقة من شركة حلول ترشيد للطاقة بتكلفة أقل من تكلفة توليد الكهرباء الحالية للشركة، مبينة أنها لن تحتاج إلى تمويل لتنفيذ المشروع، حيث إنها لن تتحمل أي نفقات رأسمالية أو تشغيلية.
وذكرت أنه من المتوقع أن يتم تشغيل منظومة توليد الطاقة في الربع الثالث 2026، موضحة أنه حسب تقديرات الشركة الأولية سيبدأ التأثير الناتج عن تخفيض التكلفة في الظهور تدريجيًا من السنة الأولى من تاريخ التشغيل وستحدد قيمة الأثر المالي حسب أسعار الطاقة المستهلكة من المشروع في حينه.
“سينومي سنترز” تقلل من أثر تجميد الإيجارات على إيراداتها
طوال مدة تطبيق القرار الممتدة لخمس سنوات.
وأوضحت الشركة في بيان أن العقود القائمة ستستمر وفق بنودها التجارية المتفق عليها مع المستأجرين حتى تاريخ انتهائها وهو ما يحد من الأثر المالي لهذه القرارات على الشركة.
وتتوقع “سينومي سنترز” أن يكون الأثر المباشر لهذه القرارات خلال العام الحالي في حدود 4 ملايين ريال، يرتفع إلى 11 مليون ريال العام المقبل، ثم إلى 18 مليون ريال في 2027، يتراجع إلى 16 مليون ريال في 2028، ثم يصل إلى 17 مليون ريال في 2029
وأشارت الشركة إلى أنها بصدد تطبيق عدة إجراءات للتقليل من أثر هذه القرارات على هوامشها الربحية من خلال تعزيز وتنمية الإيرادات من مصادر أخرى وتحقيق شروط تجارية أفضل عند تأجير المحلات الشاغرة.
تركي آل الشيخ يطلق فيديو ترويجيًا عالميًا لموسم الرياض 2025 بعنوان “تحدي عدم التفاعل”
“Try Not To React”، وذلك في إطار الحملة الترويجية لموسم الرياض 2025.
الفيديو الذي جمع بين الترفيه والتحدي، قدّم مواجهة غير تقليدية بين نجمي المحتوى العالميين Speed وKSI، حيث حاول كل منهما الصمود دون إظهار أي ابتسامة أو ضحكة أو ردة فعل أمام مواقف مفاجئة وأجواء مشوقة. وتوزعت مراحل التحدي بين عدة مواقع رئيسية لموسم الرياض مثل منطقة بوليفارد وورلد ومهرجان صناع الترفيه Joy Awards، إلى جانب أجواء رياضة الملاكمة التي منحت التحدي طابعًا تنافسيًا مثيرًا زاد من حماس المتابعين.
كما كشف الفيديو عن إطلاق منطقة جديدة مخصصة لنجم التحديات وصانع المحتوى العالمي MrBeast (الذي شارك في الفيديو أيضًا)، التي ستمنح الزوار فرصة عيش تجارب غير مسبوقة من التحديات المبتكرة، لتكون إحدى الإضافات البارزة في الموسم الجديد. واختتم الفيديو بتتويج Speed بلقب التحدي بعد منافسة حامية مع KSI، في مشهد يعكس روح التنوع والابتكار الذي يميز موسم الرياض.
وجاء إطلاق هذا الفيديو ليؤكد أن النسخة المقبلة من الموسم ستكون أكثر إثارة وثراءً في المحتوى، مع حضور عالمي ومفاجآت تتجاوز توقعات الجمهور.
العراق يعول على طريق التنمية لجذب 100 مليار دولار استثمارات
حسبما كشف وزير النقل رزاق محيبس السعداوي لـ”الشرق”.
وأعرب الوزير، في حديث على هامش فعاليات اليوم الأول من “ملتقى العراق للاستثمار 2025” المنعقد في العاصمة بغداد، عن أمله بأن يشارك المستثمرون والقطاع الخاص بشكل فاعل في المشروع، وقال: “هذا الملتقى هو فرصة مهمة لعرض الفرص الاستثمارية الموجودة لدى العراق أمام المستثمر الدولي والمحلي، ووزارة النقل داعمة لهذا الملتقى وساهمت فيه من خلال عرض فرص استثمارية عديدة أهمها هو مشروع طريق التنمية وميناء الفاو الكبير”.
الخطوط الكويتية تعيد هيكلة رأسمالها لإطفاء خسائر بنحو مليار دولار
تمثل جزءا من خسائر الشركة المتراكمة من خلال تخفيض رأس المال، بحسب ما ذكرته الجريدة الرسمية الكويتية يوم الأحد.
كانت الشركة قد أعلنت في وقت سابق أنها تستهدف الوصول لنقطة التعادل بين الأرباح والخسائر في 2025، بعد سنوات من الخسائر المتراكمة. ولم تعلن الشركة عن نتائجها المالية خلال 2023 و2024.
الاجتماع، الذي عقد في الثاني من سبتمبر الجاري، وافق على تخفيض رأس المال المدفوع بمقدار 294 مليون دينار إلى 683.7 مليون دينار، إضافة إلى خفض الاحتياطي القانوني بمبلغ 6 ملايين دينار.
كما وافق على زيادة رأسمال الخطوط الجوية الكويتية المصدر بمبلغ 300 مليون دينار “يتم استدعاؤها وفق جدول دفعات تحددها الهيئة العامة للاستثمار” المالكة لجميع أسهم الشركة، وبلغ رأس المال المصدر 983.66 مليون دينار بعد الزيادة.
وفي تصريح سابق خلال الشهر الماضي قال رئيس مجلس إدارة الخطوط الكويتية عبد المحسن الفقعان لوكالة رويترز: “إن الشركة تواجه صعوبات في تحقيق أهداف إستراتيجيتها، بما فيها الوصول إلى نقطة التعادل بين الأرباح والخسائر وزيادة عدد المسافرين، بسبب تأخر تسليم طائرات”، وأضاف أن “هناك 9 طائرات تأخر تسليمها من إيرباص في 2023 و 2024″، مبينا أن أسطول الخطوط الكويتية الآن 27 طائرة، ومن المتوقع أن يصل إلى 30 طائرة في نهاية 2025 بعد أن تتسلم الشركة 3 طائرات.
ميتا تطلق خدمة “فايبس” للفيديوهات القصيرة المولدة بالذكاء الاصطناعي
على تطبيق ميتا أيه.آي ومنصة ميتا دوت أيه.آي، التي تتيح مشاركة وإنشاء مقاطع فيديو قصيرة مزودة بالذكاء الاصطناعي.
وأعلن مارك زوكربيرج، الرئيس التنفيذي لميتا، إطلاق فايبس في منشور على منصة التواصل الاجتماعي إنستجرام حيث عرض سلسلة من مقاطع الفيديو المولدة بالذكاء الاصطناعي.
في أحد الفيديوهات، تقفز مجموعة من المخلوقات ذات المظهر الغامض من مكعب غامض إلى آخر. وفي فيديو آخر، تعجن قطة بعض العجين. ويظهر فيديو ثالث ما يبدو أنها امرأة مصرية من العصر الفرعوني تلتقط صورة سيلفي على شرفة تطل على مصر الفرعونية.
وفقا لميتا، ففي أثناء تصفح المستخدم للمشاركات الجديدة، سيرى مقاطع فيديو مولدة بالذكاء الاصطناعي من إنتاج صناع المحتوى ومستخدمين آخرين.
بمرور الوقت، ستبدأ خوارزمية ميتا بعرض محتوى مخصص للمستخدم.
كما يمكن للمستخدم إنشاء فيديو من الصفر، أو إعادة تكوين فيديو جديد باستخدام فيديو موجود ضمن المحتوى على حسابه. وقبل البث يمكن للمستخدم إضافة عناصر مرئية جديدة، وإضافة موسيقى، وتعديل الأنماط. بعد ذلك، يمكنه نشر الفيديو مباشرة على خدمة فايبس، أو إرساله عبر الرسائل المباشرة، أو نشره على منصة إنستجرام أو قصص فيسبوك أو ريلز للفيديوهات القصيرة.
وقال ألكسندر وانج، كبير مسؤولي الذكاء الاصطناعي في ميتا، في منشور ، إن الشركة قد دخلت في شراكة مع شركتي ميدجورني وبلاك فورست لاب المتخصصتين في إنتاج صور الذكاء الاصطناعي، لتطوير الإصدار الأولي من فايبس، بينما تواصل ميتا تطوير نماذج الذكاء الاصطناعي الخاصة بها.
The post ضوابط الإيجارات تحمي العقارات السعودية من الفقاعة وتعزز جاذبيتها للاستثمار appeared first on Economy Plus.