القنصل العام في جدة: 18 شركة يابانية أسست مقاراً إقليمية لها بالسعودية
“التجارة” السعودية تستدعي 71.7 ألف سيارة “هيونداي” لخلل في الوسائد الهوائية
تحويلات الأجانب العاملين بالسعودية ترتفع 15% في يوليو
8 أعضاء في “أوبك بلس” يتفقون على زيادة إنتاج النفط 137 ألف برميل يوميا في أكتوبر
المركزي الصيني يواصل شراء الذهب للشهر العاشر على التوالي
السعودية.. رسوم الأراضي البيضاء ستخفض الإيجارات وتكسر الاحتكار والمضاربات
بعد إعلان وزارة البلديات والإسكان السعودية عن تفاصيل النظام الجديد لرسوم الأراضي البيضاء، توقع خبراء أن يؤدي تطبيق هذا النظام إلى إصلاح هيكلي لسوق العقارات في المملكة وأن يكسر الاحتكار، ويحفز الملاك على التطوير أو البيع، ويحول الأراضي المجمدة إلى أصول منتجة، ما يزيد المعروض العقاري ويوازن الأسعار.
ستفرض وزارة البلديات والإسكان رسوماً تصل نسبتها إلى 10% من قيمة الأرض على الأراضي البيضاء في الرياض، بهدف تحقيق التوازن في السوق وتحفيز التطوير العقاري.
تتوقع شركة الأهلي المالية، أن تُسهم اللائحة التنفيذية الجديدة لرسوم الأراضي البيضاء في تعزيز التطوير العقاري في السوق السعودية، وزيادة المعروض من الوحدات السكنية والتجارية والمكاتب، ما سيدفع الأسعار للعودة إلى مستوياتها الطبيعية خاصة في المناطق والقطاعات التي سجلت تضخمًا في الأسعار خلال الفترة الماضية.
حددت وزارة البلديات نسبة الرسوم السنوية المستحقة على الأرضي البيضاء وفقاً لـ5 شرائح، لتأتي الشريحة ذات الأولوية القصوى بنسبة 10% من قيمة الأرض، و”الأولوية العالية” بنسبة 7.5%، و”المتوسطة” 5%، و”المنخفضة” بنسبة 2.5%، والشريحة الخامسة والأخيرة هي خارج نطاق الأولويات ولا يُفرض عليها أي رسوم.
أشارت “الأهلي كابيتال” إلى أنها تنظر إلى إصلاحات رسوم الأراضي البيضاء من منظور كلي باعتبارها جزءا من جهود أوسع تهدف إلى تحقيق التوازن في القطاع العقاري، لا سيما في مدينة الرياض، ودعم ارتفاع نسب التملك للمساكن، إلى جانب دورها في إعادة ضبط الأسعار، وتحفيز نمو التمويل العقاري.
من المتوقع أن تنخفض تدريجيا أسعار الإيجارات السكنية والتجارية، مع ارتفاع تكلفة الاحتفاظ بالأراضي البيضاء، كما من المتوقع أن تؤدي التنظيمات الجديدة لتراجع ممارسات الاحتكار والمضاربات العقارية، بحسب الأهلي كابيتال.
ترى الأهلي كابيتال أن هذه التنظيمات سيتم تطبيقها في مدينتي جدة والدمام (عند الحاجة)، متوقعة أن يتم صدور تنظيم لإصلاح العلاقة بين المالك والمستأجر قريبا.
تهدف الإصلاحات الهيكلية الشاملة الجاري تنفيذها في المملكة إلى تحفيز تملك العقارات من قبل غير السعوديين ضمن مناطق مختارة، لا سيما في نطاق المشاريع الكبرى، كما تهدف إلى تعزيز ملكية المقيمين للوحدات السكنية.
وأشار تقرير “الأهلي” إلى أن هذه التوجهات تتماشى مع استراتيجية المملكة في استقطاب الشركات الأجنبية والمستثمرين، بما في ذلك تقديم حوافز للشركات العالمية لإنشاء مقراتها الإقليمية في مدن مثل الرياض.
توقع التقرير أن تشهد السوق العقارية تبايناً في جودة الأصول العقارية المطورة، ما سيجعل الجودة هي العامل المؤثر الرئيسي في ديناميكية حركة الأسعار.
أوضح أن القطاعات الأكثر تأثراً بالتنظيمات الجديدة هي قطاع العقارات، والمطورون العقاريون، والبنوك، وقطاع الإنشاءات وقطاع القوى العاملة، أما المستفيدون الرئيسيون هم المطورون العقاريون والمقاولون، نظرًا لارتفاع الطلب المتوقع على خدماتهم.
كما ستستفيد من النظام الجديد شركات الإنشاءات والأسمنت والكابلات، والحديد، والمواد الأخرى من حيث الكميات والأسعار، إلا أن الأثر الإيجابي سيبدأ تدريجياً.
رجحت “الأهلي كابيتال” أن تتأثر الشركات العقارية المتخصصة سلباً نتيجة انخفاض الأسعار، وتراجع الطلب على الأراضي غير المستغلة، وارتفاع التكاليف
القنصل العام في جدة: 18 شركة يابانية أسست مقاراً إقليمية لها بالسعودية
من أصل 118 شركة يابانية تعمل في السعودية بإجمالي استثمارات مباشرة بنحو 23.6 مليار ريال.
قال القنصل العام لليابان في مدينة جدة دايسوكي ياماموتو، في مقابلة مع صحيفة الاقتصادية، إن 82 شركة يابانية تعمل في الرياض، و36 في جدة، وتغطي استثمارات هذه الشركات قطاعات متنوعة، بينها البتروكيماويات، والطاقة، والكهرباء، والمياه، والسيارات، والأدوات الإلكترونية، وإنتاج التيتانيوم.
أكد ياماموتو رغبة مزيد من الشركات اليابانية في دخول السوق السعودية الضخمة التي تعد أحد أكبر اقتصادات العالم ومجموعة العشرين.
مبيعات نقاط البيع في السعودية ترتفع إلى 15.8 مليار ريال الأسبوع الماضي
مقارنة بنحو 13.4 مليار ريال خلال الأسبوع الذي سبقه، بحسب بيانات البنك المركزي السعودي (ساما).
وبلغ عدد العمليات المنفذة نحو 237 مليون عملية خلال الأسبوع الماضي، مقارنة بنحو 213.2 مليون عملية في الأسبوع السابق له.
حسب القطاعات، تركز إنفاق المستهلكين خلال الأسبوع الماضي، على قطاع الأطعمة والمشروبات بنسبة 14.6% وبقيمة 2.3 مليار ريال، وقطاع المطاعم والمقاهي بنسبة 10.8% وبقيمة 1.7 مليار ريال.
فيما يخص توزيع إنفاق المستهلكين حسب المدن، فقد تصدرت الرياض القائمة بنحو 5.48 مليار ريال، مستحوذة على 34.7% من إجمالي قيمة المبيعات، تلتها مدينة جدة بـ 2.19 مليار ريال وبنسبة 13.9%.
“التجارة” تستدعي 71.7 ألف سيارة “هيونداي” لخلل في الوسائد الهوائية
قد يؤدي إلى إصابات خطيرة أو الوفاة، وفقا لما أعلنته الوزارة عبر منصة “إكس”، داعية إلى التوقف فورا عن قيادة السيارات المشمولة بإعلان الاستدعاء والتواصل مع الشركة المصنعة لإجراء الإصلاحات اللازمة مجانا.
يطال الاستدعاء طرازين من سيارات هيونداي، هما “i30″ و”إلنترا” التي أنتجت خلال الفترة من عام 2009 إلى عام 2011.
تحويلات الأجانب العاملين بالسعودية ترتفع 15% في يوليو
لتبلغ نحو 14.9 مليار ريال، حسب بيانات البنك المركزي السعودي (ساما).
وسجلت تحويلات الأجانب خلال يوليو الماضي ارتفاعا بنحو 1.1 مليار ريال وبنسبة 8% على أساس شهري، وبقرابة 15% مقارنة بنفس الفترة من عام 2024 لتصل إلى 14.9 مليار ريال.
الأسهم السعودية تسجل أدنى سيولة في 33 شهرا
بنهاية تعاملات جلسة أمس الأحد، بعدما سجلت 2.2 مليار ريال فقط، وذلك مع تزايد حصة الودائع الزمنية والادخارية من المعروض النقدي، وارتفاع أسعار الفائدة الذي أوجد بدائل استثمارية منافسة.
وأنهى مؤشر “تاسي” تداولات أولى جلسات الأسبوع، منخفضا 0.6% ليصل إلى 10594 نقطة وسط تراجع معظم الأسهم القيادية بصدارة “أرامكو” و”الراجحي”، لتسجل السوق أدنى مستوياتها منذ يونيو الماضي. ‘
“موبايلي” السعودية تشتري 2.5 مليون من أسهمها
المخصصة لبرنامج الحوافز طويلة الأجل (برنامج أسهم الموظفين)، بقيمة بلغت 159.2 مليون ريال.
وبلغ متوسط سعر الشراء للسهم 63.69 ريال، فيما بلغت حصتها نحو 0.3% من إجمالي أسهم شركة اتحاد اتصالات (موبايلي)، البالغ عددها 770 مليون سهم.
“مياهنا” السعودية تطور مشاريع جديدة في أوزباكستان
بموجب مذكرتي تفاهم جرى توقيعهما مع حكومة أوزباكستان، وتستهدف المذكرة الأولى تطوير مشاريع جديدة في مجال البنى التحتية لمياه الري بما يشمل التشغيل والصيانة طويلة المدى.
أما المذكرة الثانية فتستهدف بناء شراكات جديدة مستقبلية في مجال البنى التحتية الشاملة للمياه على أسس طويلة المدى.
سمير الرحيلي رئيساً تنفيذياً لـ “أسمنت الجوف“
اعتباراً من الأحد 7 سبتمبر2025، وذلك بعد أن وافق مجلس إدارة الشركة في يوليو الماضي، على قبول استقالة الرئيس التنفيذي عبد الكريم بن محمد النهير بنهاية عقده في 21 أغسطس 2025.
“سهل للتمويل” تجدد تسهيلات ائتمانية بقيمة 537 مليون ريال
مع كل من البنك الأهلي السعودي، وبنك الجزيرة، وتوزعت هذه التسهيلات على 275 مليون ريال مع بنك الجزيرة، و262 مليون ريال مع البنك الأهلي.
أوضحت “سهل” أن مدة التمويل الخاصة ببنك الجزيرة تبلغ 5 سنوات، بينما تبلغ مدة تمويل البنك الأهلي نحو 10 سنوات، مشيرة إلى أنها تهدف من تجديد هذه التسهيلات إلى التوسع وزيادة حجم مبيعاتها للفترة القادمة من خلال التمويلات الجديدة الممنوحة للعملاء .
“الرياض للتعمير” أول شركة مدرجة تكشف عن أراضيها الخاضعة لرسوم الأراضي البيضاء
وتبلغ المساحة الإجمالية لهذه الأراضي المشمولة بالرسوم نحو 851.941 ألف متر مربع، تتوزع على ثلاث مناطق في العاصمة الرياض.
أوضحت الشركة في بيان أن هذه الأراضي تشمل أراض في حي الرمال بمساحة إجمالية حوالي 828.6 ألف متر مربع، خاضعة للشريحة الرابعة من رسوم الأراضي البيضاء بنسبة 2.5%.
كما تضم أراض في حي الديرة بمساحة إجمالية بنحو 18.50 ألف متر مربع، خاضعة للشريحة الأولى بنسبة رسم 10%، وأراضٍ أخرى في حي الملقا بمساحة 4.86 ألف متر مربع، خاضعة للشريحة الأولى بنسبة رسم 10%.
“لدن” السعودية تفوز بمشروع سكني قيمته 446 مليون ريال
وستقوم بموجب عقد المشروع مع الشركة الوطنية للإسكان السعودية، بتطوير ما يزيد عن 400 فيلا سكنية في المشروع، على أرض تقدر مساحتها بـــ 100.4 ألف متر مربع.
8 أعضاء في “أوبك بلس” يتفقون على زيادة إنتاج النفط 137 ألف برميل يوميا في أكتوبر
وذلك من إجمالي كميات التعديلات التطوعية البالغة 1.65 مليون برميل يوميًا والتي جرى الإعلان عنها في أبريل 2023، ويأتي هذه القرار في ضوء النظرة المستقرة للاقتصاد العالمي وأسس السوق الإيجابية الحالية، بحسب بيان أصدرته “أوبك بلس” أمس الأحد.
وأكدت الدول الثماني (السعودية، وروسيا، والعراق، والإمارات، والكويت، وكازاخستان، والجزائر، وعُمان)، ضرورة تبني نهجٍ حذر والاحتفاظ بالمرونة الكاملة لإيقاف تعديلات الإنتاج التطوعية الإضافية، بما في ذلك تعديلات الإنتاج التطوعية السابقة والبالغة 2.2 مليون برميل يوميًا التي أُعلن عنها في نوفمبر 2023.
الصندوق العربي للطاقة يجمع 600 مليون دولار من طرح سندات
لأجل استحقاق مدته خمس سنوات، وبـتسعير يبلغ 75 نقطة أساس فوق معدل التمويل المضمون.
يُعد هذا الإصدار الرابع للصندوق العربي للطاقة خلال العام الحالي، وسجل الطرح أرقاماً بلغت ضعف ما كانت عليه عند الإصدار، ما أتاح رفع قيمته إلى 600 مليون دولار.
وجاءت الطلبات من قاعدة مستثمرين متنوّعة وعالية الجودة شملت بنوكاً مركزية وصناديق سيادية ومؤسسات متعددة الأطراف وجهات حكومية، مع دعم قوي من مستثمري منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا ومن المستثمرين الدوليين.
دبي تسعى للاستفادة من تراجع الدرهم لجذب البريطانيين لشراء المنازل
حيث أدى ضعف الدرهم، المربوط بالدولار، وتأثره بالرسوم الجمركية التي فرضها الرئيس الأمريكي دونالد ترمب إلى انخفاض أسعار العقارات بشكل ملحوظ بالجنيه الإسترليني.
ويأتي سعيهم لاستهداف المستثمرين البريطانيين من خلال مكاتب جديدة في لندن في الوقت الذي يواجه فيه مطورو العقارات الإماراتيون صعوبات في سوق محلية كانت من بين الأفضل أداء على مستوى العالم، لكنها الآن تثير مخاوف بشأن فائض المعروض وقلة المشترين.
وفي العام الماضي، افتتحت شركتا التطوير العقاري الإماراتيتان بن غاطي ودانوب مكتبي مبيعات في لندن، لتنضما بذلك إلى شركات الدار وداماك وشوبا العقارية.
وقال رضوان ساجان رئيس مجلس إدارة دانوب لرويترز، في إشارة إلى ضعف الدرهم وقوة الجنيه الإسترليني “العملة تحدث فرقا كبيرا”. وقال محمد بن غاطي رئيس مجلس إدارة شركة بن غاطي، إنه شهد دخول مزيد من المستثمرين البريطانيين إلى دبي مع ضعف الدرهم.
وأدت الرسوم الجمركية الشاملة التي فرضها ترمب إلى تراجع الدولار، وبالتالي انخفاض قيمة الدرهم. وهبط الدرهم بنحو 8% مقابل الجنيه الإسترليني منذ يناير، ما منح المشترين البريطانيين خصما فعليا عند دخول سوق العقارات في الإمارات.
المركزي الصيني يواصل شراء الذهب للشهر العاشر على التوالي
في أغسطس، في خطوة جديدة تهدف إلى تنويع احتياطياته بعيداً عن الدولار الأميركي.
ووفق بيانات نُشرت الأحد، ارتفعت حيازات البنك المركزي من المعدن النفيس بمقدار 0.06 مليون أونصة إلى 74.02 مليون خلال أغسطس. وكانت الصين قد استهلت هذه الموجة من المشتريات في نوفمبر الماضي، وجمعت خلالها 1.22 مليون أونصة.
وجاءت هذه الزيادة بينما حقق الذهب مستويات قياسية خلال الأيام الماضية، متجاوزاً حالة الثبات التي استمرت لأشهر، وذلك بعد تجدد الرهانات على خفض أسعار الفائدة الأميركية، وانتقادات البيت الأبيض للاحتياطي الفيدرالي، ما وفّر زخماً إضافياً لصعود المعدن. وقفزت أسعار الذهب بأكثر من 30% هذا العام لتتجاوز 3,500 دولار للأوقية، بينما رجّح “غولدمان ساكس” أن يؤدي المساس باستقلالية الفيدرالي إلى دفع الأسعار نحو 5,000 دولار.
وفي حين تباطأت وتيرة شراء الذهب من قبل البنوك المركزية عالمياً بسبب ارتفاع الأسعار، فإن المخاطر الجيوسياسية ما زالت تشكل دعماً مستمراً للطلب على المعدن، بحسب تقرير صدر مؤخراً عن مجلس الذهب العالمي، المموّل من المنتجين.
The post السعودية.. رسوم الأراضي البيضاء ستخفض الإيجارات وتكسر الاحتكار والمضاربات appeared first on Economy Plus.