المنازل الأمريكية
أظهرت البيانات الصادرة عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين في الولايات المتحدة (NAR)، تسجيل سوق الإسكان الأمريكي تراجعًا جديدًا في مبيعات المنازل القائمة للشهر الثاني على التوالي خلال شهر يوليو 2026، وفقًا لوكالة رويترز.
السوق العقاري الأمريكي
تراجعت مبيعات المنازل القائمة بنسبة 1.7% على أساس شهري لتسجل معدلا سنويا معدلا موسميًا بلغ 4.06 مليون وحدة، مقارنة بـ 4.13 مليون وحدة في شهر يونيو السابق.
وبالرغم الانخفاض الشهري، جاءت القراءة أفضل قليلاً من توقعات الخبراء والمحللين الذين استطلعت آراءهم مؤسسات عالمية مثل “فاكتست”، والتي رجحت تسجيل نحو 4.05 مليون وحدة.
وعلى الصعيد السنوي، ارتفعت المبيعات بنسبة طفيفة بلغت 0.7%، في حين واصلت أسعار المنازل صعودها لتصل المتوسطات إلى 434100 دولار بزيادة سنوية قدرها 2%.
المنازل الأمريكية
تداعيات تكاليف الاقتراض والسياسة النقدية
أشار تقرير رويترز والتحليلات الصادرة عن المؤسسات المالية الكبرى إلى أن الارتفاع المستمر في تكاليف الاقتراض العقاري – متأثرة بأسعار الفائدة المرتفعة وثبات متوسط الفائدة على القروض العقارية الثابتة لمدة 30 عامًا قرب مستويات 6.69%.
اقر أيضًا..
27.5 مليون دولار أرباح «العقارية السعودية» في الربع الثاني من 2026
كيف تحصل على شقة من الإسكان؟.. تفاصيل وحدات الإيجار المنتهية بالتمليك وأهم الشروط (جهز ورقك)
تيسيرات جديدة للمستثمرين.. تفاصيل تملك الأراضي الصناعية بعد الإيجار
وفي تعليقه على هذه البيانات، صرح لورانس يون، كبير الخبراء الاقتصاديين في رابطة الوسطاء العقاريين (NAR) قائلًا: مبيعات المنازل أظهرت استقرارًا ملحوظًا على الرغم من بيئة أسعار الفائدة المرتفعة خلال الأشهر الأخيرة، ولا شك أن قطاع الإسكان كان سيشهد انتعاشًا كبيرًا لو عاد متوسط الفائدة العقارية قرب مستويات 6%.
المنازل الأمريكية
رؤية الأسواق والاحتياطي الفيدرالي
تكتسب هذه المؤشرات أهمية بالغة لدى الأسواق المالية ومسؤولي احتياطي الفيدرالي الأمريكي، حيث يُستخدم أداء قطاع الإسكان كمرآة تقيس قوة الطلب الاستهلاكي، وحالة الاستهلاك المحلي، وفعالية السياسة النقدية في كبح التضخم دون الإضرار المفرط بالنمو.
ومع استمرار تباطؤ الزخم العقاري بفعل أعباء التمويل، تترقب الأسواق المالية بحذر أي تحولات محتملة في مسار أسعار الفائدة وتأثيرها المباشر على حركة الدولار وأسواق السندات والأسهم الأمريكية.
