السوق العقاري السعودي يسجل تداولات تتجاوز 3.8 مليار ريال في أسبوع.. وجدة تتصدر النشاط والرياض تتراجع
السوق العقاري السعودي يسجل تداولات تتجاوز 3.8 مليار ريال في أسبوع.. وجدة تتصدر النشاط والرياض تتراجع
السوق العقاري السعودي يسجل تداولات تتجاوز 3.8 مليار ريال في أسبوع.. وجدة تتصدر النشاط والرياض تتراجع
شهدت السوق العقاري السعودي نشاطًا ملحوظًا خلال الأسبوع الماضي، بعدما تجاوزت قيمة التداولات العقارية حاجز 3.8 مليار ريال، مدفوعة بتنفيذ آلاف الصفقات في مختلف مناطق المملكة، في مؤشر يعكس استمرار الطلب على الأصول العقارية وتنوع النشاط بين المدن الرئيسية.
وأظهرت بيانات البورصة العقارية تنفيذ 3,770 صفقة عقارية خلال أسبوع واحد، بقيمة إجمالية تجاوزت 3.8 مليار ريال، فيما بلغ متوسط سعر المتر المتداول نحو 97 ريالًا، وسط تفاوت واضح في مستويات النشاط والأسعار بين المدن السعودية المختلفة.
تراجع ملحوظ في صفقات الرياض رغم ارتفاع متوسط الأسعار
ورغم احتفاظ العاصمة السعودية بمكانتها كأحد أهم الأسواق العقارية في المملكة، فإن بيانات الأسبوع الماضي أظهرت انخفاضًا كبيرًا في عدد الصفقات المنفذة بمدينة الرياض.
وسجلت الرياض 8 صفقات فقط بقيمة إجمالية بلغت نحو 7.42 مليون ريال، فيما وصل متوسط سعر المتر إلى 1,861 ريالًا، وهو من بين أعلى المتوسطات المسجلة على مستوى المدن.
ويرجع هذا الانخفاض بشكل رئيسي إلى انتقال جزء كبير من عمليات التوثيق العقاري إلى نظام السجل العقاري العيني، الأمر الذي انعكس على حجم الصفقات المسجلة عبر البورصة العقارية خلال الفترة الأخيرة.
جدة تتصدر المدن السعودية في حجم التداولات العقارية
في المقابل، واصلت مدينة جدة أداءها القوي داخل السوق العقارية السعودية، بعدما تصدرت قائمة المدن الأكثر نشاطًا من حيث عدد وقيمة الصفقات.
وسجلت جدة 658 صفقة عقارية بإجمالي قيمة اقتربت من 757 مليون ريال، بينما بلغ متوسط سعر المتر نحو 3,233 ريالًا، ما يعكس استمرار الطلب القوي على العقارات السكنية والتجارية داخل المدينة.
مكة المكرمة والمدينة المنورة تحافظان على نشاط السوق
وأظهرت البيانات استمرار النشاط العقاري في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، اللتين سجلتا مستويات تداول جيدة خلال الأسبوع الماضي.
ففي مكة المكرمة، تم تنفيذ 167 صفقة عقارية بإجمالي قيمة بلغ نحو 177 مليون ريال، فيما سجل متوسط سعر المتر 2,649 ريالًا.
أما المدينة المنورة، فقد شهدت تنفيذ 294 صفقة بقيمة قاربت 197 مليون ريال، بينما بلغ متوسط سعر المتر نحو 503 ريالات، ما يعكس تنوع الفرص الاستثمارية المتاحة داخل السوق العقارية بالمدينة.
نشاط متفاوت في المنطقة الشرقية وأبها
وفي المنطقة الشرقية، سجلت مدينة الدمام تنفيذ 170 صفقة عقارية بقيمة إجمالية بلغت 162 مليون ريال، بينما بلغ متوسط سعر المتر 96 ريالًا.
كما شهدت مدينة أبها نشاطًا ملحوظًا مع تنفيذ 120 صفقة تجاوزت قيمتها 149 مليون ريال، بمتوسط سعر بلغ 142 ريالًا للمتر.
أحياء جدة ومكة والدمام تتصدر قائمة الأكثر تداولًا
وعلى مستوى الأحياء الأكثر نشاطًا، تصدر حي الروضة في جدة قائمة الأحياء الأعلى تداولًا خلال الأسبوع الماضي بعد تسجيل 51 صفقة عقارية.
وجاء حي الإسكان العام بالرصيفة في مكة المكرمة في المرتبة الثانية بعدد 37 صفقة، متساويًا مع حي الإسكان الجنوبي في الدمام الذي سجل العدد نفسه من الصفقات.
وحل حي الصفا في جدة رابعًا بعدد 36 صفقة، فيما جاء حي الشعلة في الدمام بالمركز الخامس مسجلًا 32 صفقة، في دلالة واضحة على استمرار التركيز الاستثماري على الأحياء الحيوية ذات الكثافة السكانية المرتفعة والخدمات المتكاملة.
