التداولات العقارية في الكويت تقفز إلى 2.66 مليار دينار خلال 160 يوماً.. السكن الخاص يتصدر والأحمدي تستحوذ على النصيب الأكبر

التداولات العقارية في الكويت تقفز إلى 2.66 مليار دينار خلال 160 يوماً

واصل القطاع العقاري الكويتي تسجيل أداء قوي خلال عام 2026، بعدما ارتفعت قيمة التداولات العقارية بشكل ملحوظ خلال الفترة الممتدة من بداية يناير وحتى 11 يونيو، لتصل إلى نحو 2.66 مليار دينار، مقارنة بنحو 1.71 مليار دينار خلال الفترة نفسها من عام 2025، محققة زيادة بلغت 950 مليون دينار وبنسبة نمو وصلت إلى 55.5%.

أكثر من 2440 عقاراً تم تداولها خلال 160 يوماً

أظهرت البيانات الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري والتوثيق بوزارة العدل الكويتية أن إجمالي العقارات المتداولة خلال الفترة المذكورة بلغ نحو 2441 عقاراً، توزعت على عدة قطاعات عقارية مختلفة.

وشملت التداولات عقارات السكن الخاص والاستثماري والتجاري، إضافة إلى العقارات الحرفية وعقارات الشريط الساحلي والمخازن والمعارض والمشاتل والدكاكين.

السكن الخاص يستحوذ على 30% من إجمالي التداولات

جاء قطاع السكن الخاص في صدارة القطاعات العقارية الأكثر تداولاً خلال الفترة المذكورة، بعدما استحوذ على نحو 30% من إجمالي قيمة التداولات.

وسجل القطاع تداولات بلغت 822.9 مليون دينار من خلال بيع وشراء 1709 عقارات، مقارنة بـ693.15 مليون دينار خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بزيادة تقدر بنحو 130 مليون دينار وبنسبة نمو بلغت 18.7%.

وتصدرت محافظة الأحمدي قائمة المحافظات الأكثر نشاطاً في تداول السكن الخاص بعدد 523 عقاراً، تلتها محافظة حولي بـ421 عقاراً، ثم محافظة الجهراء بـ225 عقاراً.

تراجع العقار الاستثماري رغم احتفاظه بالمركز الثاني

على الرغم من احتفاظ قطاع العقار الاستثماري بالمركز الثاني من حيث مساهمته في إجمالي التداولات العقارية بنسبة بلغت 19.1%، فإنه سجل تراجعاً ملحوظاً خلال الفترة المذكورة.

وانخفضت قيمة تداولات القطاع إلى نحو 509.7 مليون دينار، مقابل 744.17 مليون دينار خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، مسجلة انخفاضاً قدره 234.4 مليون دينار وبنسبة تراجع بلغت 31.5%.

كما بلغ عدد العقارات الاستثمارية المتداولة 584 عقاراً مقارنة بـ611 عقاراً خلال الفترة نفسها من 2025.

وجاءت محافظة الأحمدي في المركز الأول من حيث عدد العقارات الاستثمارية المتداولة بـ279 عقاراً، تلتها محافظة حولي بـ183 عقاراً، ثم محافظة مبارك الكبير بـ38 عقاراً.

العقار التجاري يحقق نمواً قوياً بنسبة 75%

شهد قطاع العقار التجاري أحد أبرز معدلات النمو خلال الأشهر الأولى من عام 2026، بعدما ارتفعت قيمة التداولات إلى 302.6 مليون دينار، مقارنة بـ172.2 مليون دينار خلال الفترة المقارنة من العام الماضي.

وحقق القطاع زيادة قدرها 130.4 مليون دينار بنسبة نمو بلغت 75%، من خلال تداول 80 عقاراً، ليستحوذ على 11.3% من إجمالي التداولات العقارية.

وتصدرت محافظة الأحمدي المحافظات الأكثر نشاطاً في القطاع التجاري بعدد 42 عقاراً، تلتها محافظة العاصمة بـ16 عقاراً، ثم محافظة حولي بـ14 عقاراً.

الشريط الساحلي يسجل أعلى معدل نمو

سجلت تداولات عقارات الشريط الساحلي نمواً استثنائياً خلال الفترة المذكورة، إذ ارتفعت قيمتها إلى 29 مليون دينار عبر 7 صفقات عقارية، مقارنة بـ11.86 مليون دينار من خلال 5 صفقات خلال الفترة نفسها من عام 2025.

وبذلك حقق القطاع نمواً بلغت نسبته 144.5%، ليصبح من أكثر القطاعات العقارية نمواً خلال العام الجاري.

تراجع حاد في العقارات الحرفية

في المقابل، شهد القطاع الحرفي انخفاضاً ملحوظاً في نشاطه خلال أول 160 يوماً من عام 2026.

وتراجعت قيمة التداولات إلى 15.5 مليون دينار فقط عبر 20 عقاراً، مقارنة بـ62.8 مليون دينار من خلال 34 عقاراً خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، بانخفاض بلغت قيمته 47.3 مليون دينار وبنسبة 75.3%.

المخازن والمشاتل تحققان أداءً قوياً

حققت تداولات المخازن قفزة لافتة خلال الفترة المذكورة، حيث ارتفعت إلى 49 مليون دينار مقابل 18.28 مليون دينار خلال الفترة المقابلة من عام 2025، بزيادة بلغت 30.7 مليون دينار ونسبة نمو وصلت إلى 168%.

كما بلغت قيمة تداولات المشاتل نحو 108.44 مليون دينار، في حين سجلت تداولات الدكاكين نحو 2.3 مليون دينار.

صفقات بملايين الدنانير تتصدر المشهد العقاري

شهدت السوق العقارية الكويتية خلال الأشهر الأولى من 2026 عدداً من الصفقات الكبرى التي استحوذت على اهتمام المستثمرين.

وجاءت في مقدمة هذه الصفقات بيع قسيمة تخزينية في منطقة العارضية بمساحة 3000 متر مربع مقابل 71.7 مليون دينار، لتكون الصفقة الأعلى قيمة خلال الفترة.

كما شملت الصفقات الكبرى:

بيع فندق على الشريط الساحلي في منطقة المنقف بقيمة 20.2 مليون دينار.

بيع أرض في مدينة صباح الأحمد البحرية بقيمة 15.4 مليون دينار.

بيع بيت على الشريط الساحلي في منطقة البدع بقيمة 15.58 مليون دينار.

بيع بناية استثمارية في منطقة شرق بقيمة 12.5 مليون دينار.

بيع بناية تجارية في السالمية بقيمة 12.25 مليون دينار.

بيع مبنى تجاري في منطقة الضجيج بقيمة 10 ملايين دينار.

بيع بيت في منطقة حطين بقيمة تقارب 3 ملايين دينار.

عقارات منخفضة القيمة ضمن التداولات

وعلى الجانب الآخر، تضمنت التداولات عدداً من العقارات ذات القيم المنخفضة نسبياً.

ومن أبرزها شقة استثمارية في منطقة المهبولة بمساحة 73 متراً مربعاً تم بيعها مقابل 38 ألف دينار، إلى جانب شقة استثمارية في الجابرية بمساحة 70 متراً مربعاً بيعت مقابل 69 ألف دينار.

كما تم بيع محل تجاري بمساحة 31 متراً مربعاً في منطقة صباح الأحمد البحرية بقيمة بلغت 20 ألف دينار فقط.

الأحمدي تتصدر المحافظات الأكثر نشاطاً عقارياً

على مستوى المحافظات، واصلت محافظة الأحمدي تصدرها قائمة المحافظات الأكثر نشاطاً في السوق العقاري الكويتي، بعدما سجلت تداول 884 عقاراً خلال الفترة المذكورة.

وجاء ترتيب المحافظات كالتالي:

الأحمدي: 884 عقاراً.

حولي: 618 عقاراً.

مبارك الكبير: 246 عقاراً.

العاصمة: 241 عقاراً.

الجهراء: 232 عقاراً.

الفروانية: 224 عقاراً.