أخبار العالم
الدمام تقود نمو القطاع السكني في السعودية خلال الربع الأول 2026.. قفزة 71% في قيمة المبيعات وتوسع كبير في المعروض العقاري
الدمام تقود نمو القطاع السكني في السعودية خلال الربع الأول 2026.. قفزة 71% في قيمة المبيعات وتوسع كبير في المعروض العقاري
واصلت مدينة الدمام تعزيز مكانتها كواحدة من أسرع الأسواق العقارية نمواً في المملكة العربية السعودية، بعدما تصدرت أداء القطاع السكني خلال الربع الأول من عام 2026، محققةً قفزة كبيرة في قيمة المبيعات العقارية، وفقاً لتقرير صادر عن شركة كافنديش ماكسويل العقارية.
وكشف التقرير أن قيمة المبيعات السكنية في الدمام ارتفعت بنسبة 71% على أساس سنوي لتصل إلى نحو 3.6 مليار ريال خلال الربع الأول من العام الجاري، في مؤشر يعكس استمرار الطلب القوي على الوحدات السكنية واستقرار السوق رغم المتغيرات الاقتصادية والإقليمية.
ارتفاع عدد الصفقات والوحدات السكنية المباعة في الدمام
شهدت مدينة الدمام تنفيذ نحو 2900 عملية بيع للوحدات السكنية خلال الربع الأول من عام 2026، بزيادة بلغت 25% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وهو ما يعكس تنامي النشاط العقاري وزيادة إقبال المشترين على السوق السكنية.
وسجل شهر مارس أفضل أداء شهري خلال الربع الأول، بعدما بلغ عدد الصفقات العقارية 1265 صفقة، ليحقق أعلى مستوى للمبيعات الشهرية في المدينة، رغم التوترات الإقليمية التي شهدتها المنطقة، الأمر الذي يؤكد قوة القطاع السكني وقدرته على الحفاظ على زخمه.
آلاف الوحدات السكنية الجديدة تعزز معروض الدمام
أوضح التقرير أن مدينة الدمام تستعد لاستقبال نحو 4800 وحدة سكنية جديدة خلال عام 2026، وهو ما سيرفع إجمالي المخزون السكني إلى نحو 435 ألف وحدة.
كما تشير التوقعات إلى تسارع وتيرة تسليم المشاريع السكنية خلال عام 2027، مع الانتهاء من تنفيذ 10600 وحدة إضافية، بما يدعم تلبية الطلب المتزايد على الإسكان ويعزز استقرار السوق العقارية.
الرياض تواصل نشاطها العقاري القوي
حافظت العاصمة الرياض على نشاطها القوي في القطاع العقاري خلال الربع الأول من عام 2026، حيث تم تنفيذ نحو 8800 صفقة عقارية بقيمة إجمالية بلغت 13.4 مليار ريال، بالتزامن مع تسليم 3000 وحدة سكنية جديدة.
وعلى مستوى الأسعار، بلغ متوسط سعر بيع الشقق السكنية نحو 6200 ريال للمتر المربع، بينما سجل متوسط أسعار بيع الفلل حوالي 5700 ريال للمتر المربع.
ويبلغ إجمالي المخزون السكني الحالي في العاصمة نحو 1.94 مليون وحدة، مع توقعات بارتفاعه إلى 2.03 مليون وحدة بحلول نهاية عام 2028، مدعوماً باستمرار تنفيذ المشروعات السكنية الجديدة.
جدة تحقق تداولات قوية وتوسعاً في المعروض السكني
وفي مدينة جدة، سجل السوق العقاري خلال الربع الأول من عام 2026 نحو 5800 صفقة عقارية، بلغت قيمتها الإجمالية 7.2 مليار ريال، بالتزامن مع تسليم 1500 وحدة سكنية جديدة.
وبلغ متوسط سعر بيع الشقق السكنية 4400 ريال للمتر المربع، فيما وصل متوسط سعر بيع الفلل إلى 5200 ريال للمتر المربع.
كما ارتفع إجمالي المخزون السكني في جدة إلى نحو 1.1 مليون وحدة، وسط توقعات بزيادة المعروض إلى 1.16 مليون وحدة بحلول نهاية عام 2028، مع استمرار تنفيذ المشاريع السكنية الجديدة.
