خبير: الاستشاري الهندسي شريك أساسي في ضبط تكلفة المشروعات وتحقيق الاستدامة

المهندس عمر صبور

أكد المهندس عمر صبور، عضو لجنة الاستشارات الهندسية بجمعية رجال الأعمال، أن دور الاستشاري الهندسي أصبح محورياً في قطاع التطوير العقاري، خاصة في ظل التغيرات الاقتصادية وارتفاع تكاليف التنفيذ خلال السنوات الأخيرة.

وأوضح صبور، خلال مداخلة تلفزيونية، أن الاستشاري الهندسي لم يعد يقتصر دوره على التصميم والإشراف فقط، بل أصبح شريكاً أساسياً في إدارة المشروع والتحكم في التكلفة والبرنامج الزمني، بما يضمن عدم حدوث زيادات غير متوقعة في الميزانية أو تأخيرات في التنفيذ.

وأشار إلى أن تراكم الخبرات في السوق المصري خلال العقود الأخيرة أسهم في تعزيز دور الاستشاريين، حيث اكتسبوا خبرات واسعة في مختلف أنواع المشروعات السكنية والتجارية والإدارية، ما مكنهم من تقديم حلول استباقية وتقليل المخاطر المحتملة في مراحل التنفيذ.

وشدد صبور على أهمية وجود الاستشاري الهندسي منذ المراحل الأولى للمشروع، ويفضل أن يكون ذلك قبل مرحلة التصميم، موضحاً أن مشاركته المبكرة في دراسات الجدوى تساعد في تحديد الاستخدام الأمثل للأرض، وتعظيم الاستفادة من المسطحات البنائية، وربط المشروع بالبيئة المحيطة.

وأضاف أن الاستشاري يساهم في تقليل الأخطاء التصميمية بين التخصصات المختلفة، مثل المعماري والإنشائي والكهرباء، مما يقلل من التعديلات أثناء التنفيذ ويحد من التكاليف الإضافية.

وفيما يتعلق بالاستدامة، أوضح صبور أن تقييم المشروعات يعتمد على مدى كفاءتها في استهلاك الطاقة واستخدام الموارد، مثل الاعتماد على الطاقة الشمسية، وأنظمة الإضاءة الموفرة، وأنظمة الري الذكية، إلى جانب الحصول على شهادات استدامة معتمدة.

وأكد أن رغم ارتفاع التكلفة الأولية للمشروعات المستدامة، فإنها تحقق عوائد اقتصادية أعلى على المدى الطويل من خلال خفض تكاليف التشغيل والصيانة، ما يجعلها استثماراً أكثر كفاءة.

وأشار إلى أهمية دمج شركات التشغيل وإدارة المرافق منذ بداية المشروع، لضمان تصميم يتوافق مع متطلبات التشغيل الفعلي ويقلل من التكاليف المستقبلية.

كما لفت إلى الدور المتنامي للتكنولوجيا في القطاع العقاري، موضحاً أن أنظمة نمذجة معلومات البناء (BIM) والذكاء الاصطناعي أصبحت أدوات أساسية في تصميم وإدارة المشروعات، حيث تتيح اكتشاف التعارضات التصميمية بدقة وتقديم بدائل متعددة في وقت قياسي.

واختتم بالتأكيد على أن تكامل مراحل التصميم والتنفيذ والتشغيل أصبح ضرورة أساسية لنجاح أي مشروع عقاري وتحقيق أفضل عائد استثماري.