العقارات في دبي
أثبت قطاع العقارات السكنية الفاخرة في دبي أنه مؤشر حيوي ومتزايد الأهمية على قوة ثقة المستثمرين في اقتصاد الإمارة.
سوق العقارات في دبي
ووفقا لتقارير السوق الصادرة حديثا، استمر المشترون في تقديم التزامات مالية ضخمة بملايين الدراهم طوال شهر يوليو، مما يعزز مكانة دبي كوجهة استثمارية عالمية.
أداء قياسي في شهر يوليو
سجل المطورون العقاريون في دبي 244 عملية بيع لوحدات سكنية قيد الإنشاء تجاوزت قيمتها 5 ملايين درهم إماراتي خلال الشهر الماضي، بإجمالي قيمة بلغت 3.42 مليارات درهم.
صفقات كبرى تجاوزت 100 مليون درهم في سوق العقارات الفاخرة بدبي
وتوزعت هذه المعاملات على شرائح سعرية واسعة بدأت من 5 ملايين درهم وصولا إلى صفقات كبرى تجاوزت 100 مليون درهم، مما يعكس شمولية الطلب في سوق العقارات الفاخرة.
وكشف تحليل أجرته شركة “كيتورا” للتطوير العقاري الفاخر عن بيع 151 شقة سكنية قيد الإنشاء بقيمة 2.3 مليار درهم خلال يوليو، بينما بلغت مبيعات الفيلات 93 صفقة بقيمة 1.1 مليار درهم، بلغ متوسط قيمة الصفقة الواحدة للوحدات قيد الإنشاء حوالي 14 مليون درهم.
وبالرغم من أن الشريحة السعرية بين 5 إلى 10 ملايين درهم كانت الأكثر نشاطا من حيث عدد المعاملات (81 عملية)، إلا أن القيم الإجمالية الكبرى تركزت في الشرائح السعرية الأعلى.
توزيع الصفقات حسب الفئات السعرية
أظهرت بيانات منصة “DXBinteract” تفصيلا دقيقا لحجم الاستثمارات:
10-20 مليون درهم: 41 عملية بيع بقيمة 593.6 مليون درهم.
20-50 مليون درهم: 24 معاملة حققت 708.5 ملايين درهم.
50-100 مليون درهم: أربع صفقات شقق بمتوسط 69.9 مليون درهم للصفقة الواحدة.
الصفقات الاستثنائية: تم تسجيل صفقة شقة واحدة بقيمة 166 مليون درهم، وفلة بقيمة 72.7 مليون درهم.
رؤية الخبراء والمشاريع الكبرى
صرح طلال موفق القداح، الرئيس التنفيذي لشركة “كيتورا”، بأن الطلب في سوق دبي العقاري يتسم بالعمق والاستدامة، حيث يواصل المستثمرون ضخ رؤوس أموال كبيرة بناء على الأسس المتينة للمدينة وجاذبيتها العالمية.
وتعد مشاريع مثل “محمية كيتورا” في مدينة محمد بن راشد (بتكلفة 5.7 مليارات درهم) و”مساكن ريتز كارلتون” في منتجع كيتورا، من أبرز المعالم التي تقود هذا التوجه الفاخر.
لا يقتصر هذا النمو على شهر واحد، فخلال الأشهر الثلاثة الماضية سجلت مبيعات العقارات قيد الإنشاء التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين درهم إجمالي 12.11 مليار درهم عبر 942 صفقة.
كما يلقى هذا القطاع دعما إضافيا من سوق العقارات الجاهزة، الذي سجل في يوليو وحده 43 صفقة بقيمة 552.8 مليون درهم، بمتوسط 12.9 مليون درهم للوحدة الواحدة.
