الاثنين 27 يناير 2025 | 12:01 صباحاً
التصالح في مخالفات البناء
يبحث عدد كبير من المواطنين عن الحالات التي يمكن فيها التصالح على مخالفات البناء وفقًا للقانون، والمخالفات التي لا يجوز التصالح فيها، في ظل التعديلات والتسهيلات التي أُقرت بموجب القانون رقم 187 لسنة 2023.
ويهدف هذا القانون إلى تنظيم إجراءات التصالح في بعض المخالفات البنائية وتقنين أوضاعها، ما يوفر الفرصة للمخالفين لتسوية أوضاعهم القانونية وتفادي العقوبات المحتملة.
إليكم الحالات التي يجوز فيها التصالح، وفقًا للقانون والشروط المحددة التي يجب مراعاتها من قبل المعنيين.
الحالات التي يمكن فيها التصالح على مخالفات البناءوأصدر القانون رقم 187 لسنة 2023 الخاص بالتصالح في بعض مخالفات البناء وتنظيم أوضاعها، وذلك لتحديد كيفية التقدم بطلبات التصالح وتنظيم إجراءات التصالح مع تحديد أنواع المخالفات التي يمكن التصالح عليها.
وجاء في المادة (2) من القانون أنه يمكن للجهة الإدارية المختصة التصالح في مخالفات البناء التي وقعت بالمخالفة لأحكام القوانين المنظمة للبناء، الصادرة قبل العمل بالقانون، بشرط ألا تؤثر المخالفات على السلامة الإنشائية للبناء.
كما يسمح القانون بالتصالح في بعض المخالفات البنائية التي تمت قبل العمل بالقانون في الحالات التالية:
1. تغيير الاستخدام في المناطق التي تفتقر إلى مخططات تفصيلية معتمدة.
2. التعديات على خطوط التنظيم المعتمدة، وتحديدًا في الحالات التي وقعت قبل اعتماد خط التنظيم أو على الشوارع التخطيطية غير المنفذة.
3. التعدي على حقوق الارتفاق بشرط اتفاق صاحب التصالح مع أصحاب حقوق الارتفاق.
4. المخالفات المتعلقة بالمباني ذات الطراز المعماري المتميز وفقًا لقانون التراث المعماري، بشرط أن تكون المخالفات قد حدثت قبل تسجيل المبنى في السجل الخاص بالمباني ذات الطراز المعماري.
التصالح على مخالفات البناء 2025
5. المخالفات التي تمت في العقارات الواقعة ضمن المناطق ذات القيمة المتميزة.
6. تجاوز قيود الارتفاع المقررة وفق قانون الطيران المدني بشرط أن لا تؤثر على حركة الملاحة الجوية.
7. البناء على أراضٍ مملوكة للدولة وفقًا للقوانين المنظمة لتقنين وضع اليد.
8. تغيير استخدام العقارات في المناطق التي تم اعتماد مخططات تفصيلية لها، بشرط عدم تعارض الاستخدام المطلوب مع الاستخدامات المسموح بها.
9. البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة في بعض الحالات الاستثنائية.
اقرأ ايضا
إخلاء مسؤولية إن موقع عاجل نيوز يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
