بعد 52 عامًا من التوقف.. مجموعة المرشدي تستحوذ على برج فودة بالزمالك وتعيد إحياءه

برج فودة.. من ناطحة سحاب إلى مبنى مهجور

بعد أكثر من خمسة عقود من الجمود، أعلنت مجموعة معمار المرشدي استحواذها على برج فودة المهجور في حي الزمالك، أحد أطول الأبراج في القاهرة، والذي ظل معلقًا منذ عام 1972 بسبب مشكلات متعلقة بعدم وجود جراج. 

مجموعة المرشدي تستحوذ على برج فودة

وأكدت المجموعة أن الصفقة تمت مع أحد البنوك الحكومية الكبرى مقابل 750 مليون جنيه، في خطوة تهدف إلى إعادة تطوير البرج وتحويله إلى مشروع فندقي وسكني فاخر.

تفاصيل الصفقة والتطوير المخطط

أكدت مجموعة المرشدي أن الاستحواذ على البرج يأتي ضمن استراتيجيتها للتوسع في المشروعات العقارية والسياحية، خاصة مع توجه الدولة إلى تعزيز القطاع الفندقي وزيادة عدد الوحدات السياحية لمواكبة الطلب المتزايد على الإقامة الفاخرة في القاهرة.

وبالتوازي مع شراء البرج، أعلنت المجموعة أنها أتمت شراء قطعة أرض مجاورة بمساحة 4000 متر مربع لإنشاء جراج حديث يخدم البرج والمناطق المحيطة به، وهو ما يمثل حلًا جذريًا للعقبة الرئيسية التي منعت تشغيله طوال العقود الماضية.

برج فودة.. من ناطحة سحاب إلى مبنى مهجور

يعود تاريخ برج فودة إلى عام 1972 عندما صدر الترخيص ببنائه كجزء من مشروع "مانهاتن الجديدة" الذي أطلقه الرئيس الراحل أنور السادات، بهدف تحويل منطقة الزمالك إلى مركز للأبراج الشاهقة. وقد تم تصميم البرج ليكون بارتفاع 166 مترًا موزعة على 50 طابقًا، تضم 450 غرفة، وكان من المخطط أن يكون فندقًا فاخرًا يطل على نهر النيل، إلا أن المشروع لم يكتمل بسبب عدم إدراج جراج في التصميم الأصلي، مما أدى إلى رفض تشغيله.

ورغم مرور سنوات طويلة ومحاولات عديدة لحل الأزمة، بما في ذلك اقتراح إنشاء جراج تحت نادي الجزيرة أو شراء فيلا مجاورة وتحويلها إلى جراج، فإن هذه الحلول قوبلت بالرفض من قبل الجهات المعنية، مما أدى إلى بقاء البرج مهجورًا حتى اليوم.

محاولات سابقة وأزمات قانونية

لم تكن مشكلة الجراج العائق الوحيد أمام تشغيل البرج، حيث واجه مالكه الأصلي خالد فودة عدة قرارات بوقف البناء بسبب مخالفات في التراخيص، شملت بناء بدروم غير مرخص وإضافة أدوار مخالفة. وعلى مدار العقود الماضية، صدرت أحكام قضائية وقرارات إيقاف متكررة، أدت إلى تراكم مشكلات البرج القانونية والتخطيطية، حتى بات يُعرف بـ "البرج المشؤوم في الزمالك".

هل يكون 2024 عام عودة البرج للحياة؟

مع دخول مجموعة المرشدي على خط التطوير، يبدو أن الأزمة التي استمرت 52 عامًا قد تجد أخيرًا طريقها إلى الحل. وبحسب المصادر، فإن الشركة تخطط لتحويل البرج إلى فندق وسكن فاخر، مستفيدة من موقعه المميز في قلب الزمالك وإطلالته الفريدة على النيل.