شركة لدن توقع اتفاقية لتطوير مشروع عقاري متعدد الاستخدامات في حي المونسية بالرياض

وقعت شركة لدن للاستثمار، أمس، اتفاقية تطوير عقاري مع شركة أسبار المالية بصفتها مديراً لصندوق أسبار المونسية، بهدف تطوير مشروع عقاري متعدد الاستخدامات على الأراضي المملوكة للصندوق في حي المونسية بمدينة الرياض.

أوضحت الشركة في بيان لها نشر على منصة تداول أن أتعابها مقابل أعمال التطوير تمثل 10% من إجمالي التكاليف غير شاملة قيمة الأراضي، بالإضافة إلى حافز أداء بنسبة 10% من العوائد التي تتجاوز معدل العائد الداخلي المستهدف البالغ 18%، وذلك بالشراكة مع مدير الصندوق بنسب 60% للمطور و40% لمدير الصندوق.

كما بيّنت الشركة أنها ستتولى دور المطور العقاري للمشروع، حيث يشمل نطاق عملها إدارة مخرجات دراسات الجدوى الاقتصادية والمالية، وإدارة عمليات التصميم والتطوير، والإشراف على التنفيذ والتسويق والبيع.

ويقام المشروع على أربع قطع أراضٍ أرقام 26 إلى 29 من البلوك رقم 5، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 16.8 ألف متر مربع، تقع على طريق الأمير محمد بن سلمان في حي المونسية بالرياض، ويتضمن مبنى فندقياً ووحدات سكنية فاخرة معدة للتشغيل والبيع إلى جانب محال تجارية ومكاتب إدارية.

وذكرت لدن للاستثمار أن التكلفة التطويرية التقديرية للمشروع تبلغ تقريباً 339 مليون ريال وفق أحدث الدراسات المالية الأولية، مقارنة بالتكلفة السابقة التي بلغت 250 مليون ريال كما ورد في المذكرة قبل اعتماد التصاميم النهائية، علماً بأن هذه التكاليف لا تشمل قيمة الأراضي وضريبة القيمة المضافة.

مدة الاتفاقية 48 شهراً تبدأ من تاريخ التوقيع وتمتد حتى الانتهاء من كافة أعمال التطوير وإقفال المشروع حسب أحكام الاتفاقية والبرنامج الزمني المعتمد.

وأضاف البيان أن تنفيذ المشروع مرتبط باستكمال المتطلبات والموافقات النظامية اللازمة، بما في ذلك التراخيص والموافقات المتعلقة بالتطوير والبيع على الخارطة وفق الأنظمة واللوائح المعمول بها.

يُذكر بحسب البيانات المتوفرة على أرقام، أن شركة لدن للاستثمار وقعت في أبريل الماضي مذكرة تفاهم مع أسبار المالية لدراسة وتنفيذ مشروع تطوير عقاري متعدد الاستخدامات لأراضٍ تابعة لصندوق أسبار المونسية في حي المونسية ضمن المسار الرياضي بمدينة الرياض، مع تقديرات تكاليف إنشائية تجاوزت 250 مليون ريال غير شاملة قيمة الأصول وأتعاب التطوير وضريبة القيمة المضافة.